Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.157.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.157
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90620-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 273 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.157) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 3.866
- R$ 3.911 a 4.619
- R$ 4.646 a 5.224
- R$ 5.248 a 6.121
- R$ 6.180 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 273 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.003
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.157 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Residencial Supreme · a 223 m
Ordenar por
| Rua São Manoel, 1478Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Manoel, 1470a 6 m | 6 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 30 m | 30 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 1445a 52 m | 52 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 70 m | 70 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 1573a 76 m | 76 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 77 m | 77 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1411a 78 m | 78 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1568a 86 m | 86 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 95 m | 95 m | 4 | out/2024 | |
| Rua São Manoel, 1587a 97 m | 97 m | 9 | jul/2025 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 104 m | 104 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 107 m | 107 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 113 m | 113 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 121 m | 121 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua São Manoel, 1627a 127 m | 127 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 131 m | 131 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 133 m | 133 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 134 m | 134 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Manoel, 1631a 134 m | 134 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 1612a 137 m | 137 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 142 m | 142 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 142 m | 142 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 147 m | 147 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 155 m | 155 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1632a 156 m | 156 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 1660a 173 m | 173 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua São Francisco, 409a 177 m | 177 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 1665a 177 m | 177 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Luís, 470a 181 m | 181 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 460a 183 m | 183 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 186 m | 186 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 187 m | 187 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Francisco, 421a 194 m | 194 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 1340a 196 m | 196 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 197 m | 197 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua São Francisco, 414a 197 m | 197 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Luís, 463a 199 m | 199 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 200 m | 200 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 600a 207 m | 207 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 212 m | 212 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 214 m | 214 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 217 m | 217 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 223 m | 223 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 225 m | 225 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 225 m | 225 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 662a 229 m | 229 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 230 m | 230 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 241 m | 241 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 244 m | 244 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua São Luís, 673a 245 m | 245 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 246 m | 246 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua São Luís, 686a 246 m | 246 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 685a 249 m | 249 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Luís, 694a 250 m | 250 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 700a 252 m | 252 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 340a 256 m | 256 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 257 m | 257 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 265 m | 265 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua São Manoel, 1757a 275 m | 275 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 278 m | 278 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua São Luís, 333a 280 m | 280 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua São Manoel, 1775a 286 m | 286 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 299 m | 299 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 300 m | 300 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 304 m | 304 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua São Manoel, 1780a 304 m | 304 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 310 m | 310 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1191a 314 m | 314 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 317 m | 317 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 321 m | 321 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Manoel, 1809a 323 m | 323 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Livramento, 315a 329 m | 329 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 337 m | 337 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 339 m | 339 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 342 m | 342 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua São Luís, 812a 345 m | 345 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 348 m | 348 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Manoel, 1155a 349 m | 349 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 350 m | 350 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 356 m | 356 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 358 m | 358 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 358 m | 358 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1145a 365 m | 365 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 367 m | 367 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 373 m | 373 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 374 m | 374 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 375 m | 375 m | 2 | jan/2023 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 375 m | 375 m | 3 | jun/2026 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 375 m | 375 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 376 m | 376 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 379 m | 379 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 383 m | 383 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 386 m | 386 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 389 m | 389 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1147a 390 m | 390 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 393 m | 393 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 394 m | 394 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Luís, 176a 399 m | 399 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Livramento, 519a 400 m | 400 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 407 m | 407 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 665a 409 m | 409 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 412 m | 412 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 890a 412 m | 412 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 413 m | 413 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 415 m | 415 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 421 m | 421 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Urbano SantanaRua Livramento, 525 · a 421 m | 421 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 421 m | 421 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício MacajáRua Doutor Gastão Rhodes, 513 · a 422 m | 422 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 426 m | 426 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 430 m | 430 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 431 m | 431 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 432 m | 432 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 435 m | 435 m | 2 | set/2024 | |
| Rua São Luís, 920a 445 m | 445 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Vitória, 107a 445 m | 445 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 448 m | 448 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 725a 450 m | 450 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Livramento, 581a 451 m | 451 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 711a 451 m | 451 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 452 m | 452 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Livramento, 585a 454 m | 454 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Veador Porto, 368a 457 m | 457 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 461 m | 461 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Veador Porto, 516a 461 m | 461 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 462 m | 462 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 464 m | 464 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 464 m | 464 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 319a 465 m | 465 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343a 465 m | 465 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 365a 465 m | 465 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Dona Eugênia, 194a 469 m | 469 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Veador Porto, 530a 472 m | 472 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Veador Porto, 537a 473 m | 473 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 540a 473 m | 473 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 478 m | 478 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Veador Porto, 582a 479 m | 479 m | 2 | fev/2025 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 480 m | 480 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 493a 481 m | 481 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 483 m | 483 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 483 m | 483 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Veador Porto, 555a 485 m | 485 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 487 m | 487 m | 13 | set/2025 | |
| Rua João Guimarães, 465a 491 m | 491 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Veador Porto, 645a 495 m | 495 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 498 m | 498 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Santana, 1279a 498 m | 498 m | 3 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 64 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 136 m² | R$ 700.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 369.999 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 299.800 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 304.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Manoel com venda no último ano.
| 2061, Edifício Urbano São Luiz | 78% | 8 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1641, Edifício Venezza | sem número | 4 | 0 |
| 1584, Residencial Visconde da Boa Vista | sem número | 3 | 8 |
| Rua São Manoel, 1145 | sem número | 2 | 0 |
| 1970, Edifício Maracaibo | sem número | 2 | 0 |
| Rua São Manoel, 22 | sem número | 1 | 0 |
| Rua São Manoel, 63 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 288 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 301 | sem número | 1 | 4 |
| Rua São Manoel, 1445 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 1587 | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Manoel, 1612 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.