Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.373.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.373
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90620-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 277 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.373) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 3.866
- R$ 3.911 a 4.649
- R$ 4.681 a 5.223
- R$ 5.248 a 6.113
- R$ 6.121 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 277 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.034
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.373 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Residencial Supreme · a 185 m
Ordenar por
| Rua São Manoel, 1445Este prédio | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Manoel, 1411a 26 m | 26 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1470a 49 m | 49 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1478a 52 m | 52 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 65 m | 65 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 81 m | 81 m | 4 | out/2024 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 89 m | 89 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 90 m | 90 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 91 m | 91 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 95 m | 95 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 105 m | 105 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Manoel, 1573a 126 m | 126 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 127 m | 127 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 132 m | 132 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 137 m | 137 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 1568a 138 m | 138 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1340a 145 m | 145 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Manoel, 1587a 147 m | 147 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 153 m | 153 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 156 m | 156 m | 4 | mar/2024 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 156 m | 156 m | 13 | set/2025 | |
| Rua São Luís, 460a 158 m | 158 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Luís, 470a 158 m | 158 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 160 m | 160 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 162 m | 162 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 165 m | 165 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 167 m | 167 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua São Luís, 463a 175 m | 175 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Manoel, 1627a 177 m | 177 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua São Manoel, 1631a 184 m | 184 m | 2 | mai/2022 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 185 m | 185 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 185 m | 185 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 1612a 187 m | 187 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 193 m | 193 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 197 m | 197 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 205 m | 205 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua São Manoel, 1632a 207 m | 207 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 209 m | 209 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 340a 212 m | 212 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua São Francisco, 409a 215 m | 215 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 216 m | 216 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 220 m | 220 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 600a 224 m | 224 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1660a 224 m | 224 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1665a 227 m | 227 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 229 m | 229 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua São Luís, 333a 235 m | 235 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua São Francisco, 414a 236 m | 236 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Francisco, 421a 237 m | 237 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 238 m | 238 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua São Luís, 662a 252 m | 252 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 259 m | 259 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 1191a 263 m | 263 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 265 m | 265 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 267 m | 267 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 272 m | 272 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 673a 272 m | 272 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Luís, 686a 275 m | 275 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 685a 278 m | 278 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Luís, 694a 281 m | 281 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 700a 283 m | 283 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 287 m | 287 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 293 m | 293 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 294 m | 294 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua São Manoel, 1155a 298 m | 298 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 314 m | 314 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua São Manoel, 1145a 314 m | 314 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 316 m | 316 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 321 m | 321 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 1757a 325 m | 325 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 326 m | 326 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 327 m | 327 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 329 m | 329 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 329 m | 329 m | 1 | out/2024 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 330 m | 330 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Manoel, 1775a 337 m | 337 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 340 m | 340 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 340 m | 340 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 340 m | 340 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 342 m | 342 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 342 m | 342 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 343 m | 343 m | 4 | fev/2023 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 346 m | 346 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua São Luís, 176a 348 m | 348 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 350 m | 350 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 351 m | 351 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Livramento, 315a 354 m | 354 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Manoel, 1780a 354 m | 354 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1809a 373 m | 373 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 383 m | 383 m | 3 | set/2023 | |
| Rua São Luís, 812a 384 m | 384 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 385 m | 385 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 386 m | 386 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Vitória, 107a 395 m | 395 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 402 m | 402 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 403 m | 403 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 404 m | 404 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 404 m | 404 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 413 m | 413 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 413 m | 413 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1147a 413 m | 413 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 418 m | 418 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 420 m | 420 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 422 m | 422 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 425 m | 425 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 426 m | 426 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 427 m | 427 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 439 m | 439 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Livramento, 519a 444 m | 444 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 319a 447 m | 447 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343a 447 m | 447 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 365a 447 m | 447 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 449 m | 449 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Dona Eugênia, 194a 450 m | 450 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 451 m | 451 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 454 m | 454 m | 2 | out/2024 | |
| Rua São Luís, 890a 454 m | 454 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 456 m | 456 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 458 m | 458 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Monsenhor Veras, 665a 459 m | 459 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 493a 462 m | 462 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 463 m | 463 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Urbano SantanaRua Livramento, 525 · a 466 m | 466 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 468 m | 468 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 469 m | 469 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício MacajáRua Doutor Gastão Rhodes, 513 · a 470 m | 470 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 472 m | 472 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Santana, 1092a 477 m | 477 m | 51 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 65a 481 m | 481 m | 34 | mai/2026 | |
| Rua João Guimarães, 465a 482 m | 482 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Santana, 1076a 482 m | 482 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 483 m | 483 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 485 m | 485 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 10a 486 m | 486 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 487 m | 487 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Santana, 1279a 487 m | 487 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Luís, 920a 489 m | 489 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 12a 493 m | 493 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Vicente, 648a 496 m | 496 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Livramento, 581a 497 m | 497 m | 2 | jan/2025 | |
| Do Edifício LinaRua São Vicente, 636 · a 497 m | 497 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 725a 498 m | 498 m | 3 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 64 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 87 m² | R$ 470.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 150 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Manoel com venda no último ano.
| 2061, Edifício Urbano São Luiz | 78% | 8 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1641, Edifício Venezza | sem número | 4 | 0 |
| 1584, Residencial Visconde da Boa Vista | sem número | 3 | 8 |
| Rua São Manoel, 1145 | sem número | 2 | 0 |
| 1970, Edifício Maracaibo | sem número | 2 | 0 |
| Rua São Manoel, 22 | sem número | 1 | 0 |
| Rua São Manoel, 63 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 288 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 301 | sem número | 1 | 4 |
| Rua São Manoel, 1478 | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Manoel, 1587 | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Manoel, 1612 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.