Resumo
No Edifício Residencial Tintoretto, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.632. Os apartamentos têm de 64 a 99 m², e o mais vendido, de 64 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 440 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.632
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Residencial TintorettoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91410-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Tintoretto, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Tintoretto (R$ 6.892) fica 114% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.216
- R$ 3.223 a 3.591
- R$ 3.603 a 4.297
- R$ 4.418 a 6.237
- R$ 6.761 a 12.799
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.223
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+114%
R$ 6.892 o m² do Edifício Residencial Tintoretto
Mais negociado
115 vendas
Rua São Mateus, 611 · a 165 m
| Edifício Residencial TintorettoEste prédio · Rua São Mateus, 505 | — | 9 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São MatheusTravessa Universina Nunes, 72 · a 50 m | 50 m | 4 | out/2025 | |
| Travessa Universina Nunes, 67a 55 m | 55 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Mateus, 611a 165 m | 165 m | 115 | abr/2026 | |
| Rua São Marcos, 529a 246 m | 246 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 845a 256 m | 256 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Aneron Corrêa de Oliveira, 74a 258 m | 258 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 520a 288 m | 288 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 530a 292 m | 292 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 510a 298 m | 298 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Professor Gastão Dias de Castro, 100a 325 m | 325 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 480a 333 m | 333 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua São Simão, 193a 336 m | 336 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Edward HopperRua Aneron Corrêa de Oliveira, 159 · a 337 m | 337 m | 14 | abr/2026 | |
| Avenida Jordão, 129a 343 m | 343 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Jordão, 45a 343 m | 343 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Villa ToscanaRua São Marcos, 251 · a 345 m | 345 m | 28 | jan/2026 | |
| Avenida Jordão, 142a 348 m | 348 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 470a 348 m | 348 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua São Simão, 821a 365 m | 365 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua São Simão, 841a 374 m | 374 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Jordão, 157a 375 m | 375 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Ney Messias, 155a 378 m | 378 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 340a 397 m | 397 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Jordão, 266a 409 m | 409 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 181a 412 m | 412 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício Float ResidencesAvenida Senador Tarso Dutra, 431 · a 413 m | 413 m | 192 | jun/2026 | |
| Rua São Lucas, 410a 413 m | 413 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Lucas, 420a 416 m | 416 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua São Simão, 102a 426 m | 426 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Villa RavennaRua São Simão, 99 · a 429 m | 429 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Ney Messias, 20a 438 m | 438 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Jordão, 421a 454 m | 454 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MustRua Professor Abílio Azambuja, 145 · a 459 m | 459 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial FirenzeRua São Simão, 56 · a 459 m | 459 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Luiz Carlos S Correa, 40 · a 475 m | 475 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 483 m | 483 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua São Marcos, 77a 499 m | 499 m | 2 | out/2024 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 96 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 64 m² | R$ 495.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 419.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 465.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2022 | 99 m² | R$ 600.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 362.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 440.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 22 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Mateus com venda no último ano.
| Rua São Mateus, 611 | novo | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua São Mateus, 95 | sem número | 2 | 3 |
| Rua São Mateus, 389 | sem número | 2 | 2 |
| 1119, Edifício Porto Feliz | sem número | 2 | 0 |
| Rua São Mateus, 77 | sem número | 1 | 2 |
| 193, Residencial Burle Marx | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Mateus, 232 | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Mateus, 486 | sem número | 1 | 1 |
| 1120, Edifício Residencial Du Soleil | sem número | 1 | 3 |
9 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.