Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.550. Os apartamentos têm de 30 a 43 m², e o mais vendido, de 30 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 120 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.550
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91410-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.892) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.603
- R$ 3.842 a 4.266
- R$ 4.297 a 5.208
- R$ 5.481 a 10.291
- R$ 10.914 a 22.162
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.591
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.892 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Edifício Villa Toscana · a 273 m
| Rua São Mateus, 77Este prédio | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Jordão, 142a 88 m | 88 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Jordão, 45a 97 m | 97 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Jordão, 129a 102 m | 102 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Jordão, 157a 124 m | 124 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Villa RavennaRua São Simão, 99 · a 130 m | 130 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial FirenzeRua São Simão, 56 · a 134 m | 134 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 181a 146 m | 146 m | 10 | mar/2025 | |
| Rua São Simão, 102a 163 m | 163 m | 7 | set/2025 | |
| Rua São Simão, 193a 180 m | 180 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 99a 183 m | 183 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Jordão, 266a 238 m | 238 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Toulouse LautrecRua São Marcos, 49 · a 248 m | 248 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua São Marcos, 77a 249 m | 249 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Villa ToscanaRua São Marcos, 251 · a 273 m | 273 m | 28 | jan/2026 | |
| Avenida Jordão, 421a 293 m | 293 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Bastian, 35a 301 m | 301 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Felipe Becker, 663a 329 m | 329 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Float ResidencesAvenida Senador Tarso Dutra, 431 · a 363 m | 363 m | 192 | jun/2026 | |
| Rua São Lucas, 89a 365 m | 365 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Universina Nunes, 67a 367 m | 367 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Lucas, 58a 372 m | 372 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício São MatheusTravessa Universina Nunes, 72 · a 372 m | 372 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Reserva PetropolisRua Mário Leitão, 60 · a 374 m | 374 m | 29 | jun/2026 | |
| Rua São Lucas, 50a 374 m | 374 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua São Lucas, 124a 376 m | 376 m | 1 | jul/2022 | |
| Porto AlegreRua Curvelo, 200 · a 381 m | 381 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua São Lucas, 68a 381 m | 381 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Três Figueiras Sênior ResidenceRua Carlos Huber, 173 · a 411 m | 411 m | 82 | mar/2026 | |
| Axis HomeRua Curvelo, 130 · a 446 m | 446 m | 32 | abr/2026 | |
| ResidenceRua Mário Antunes da Cunha, 116 · a 464 m | 464 m | 64 | jun/2026 | |
| Rua São Marcos, 529a 467 m | 467 m | 1 | set/2022 | |
| CurveloRua Curvelo, 100 · a 470 m | 470 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Stone HillsAvenida Teixeira Mendes, 54 · a 479 m | 479 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Matias José Bins, 916a 480 m | 480 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício My Way PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 185 · a 494 m | 494 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua São Lucas, 410a 500 m | 500 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 30 m² | R$ 108.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 30 m² | R$ 118.400 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 166.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 160.200 | |
| jul/2022 | 30 m² | R$ 116.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 195.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Mateus com venda no último ano.
| Rua São Mateus, 611 | novo | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua São Mateus, 95 | sem número | 2 | 3 |
| Rua São Mateus, 389 | sem número | 2 | 2 |
| 505, Edifício Residencial Tintoretto | sem número | 2 | 1 |
| 1119, Edifício Porto Feliz | sem número | 2 | 0 |
| 193, Residencial Burle Marx | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Mateus, 232 | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Mateus, 486 | sem número | 1 | 1 |
| 1120, Edifício Residencial Du Soleil | sem número | 1 | 3 |
9 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.