Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.338.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.338
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91410-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.338) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.496
- R$ 3.603 a 3.983
- R$ 4.005 a 4.850
- R$ 5.208 a 6.927
- R$ 9.449 a 13.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.297
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.338 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Edifício Villa Toscana · a 183 m
| Rua São Mateus, 232Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Jordão, 129a 87 m | 87 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Jordão, 142a 92 m | 92 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Simão, 193a 112 m | 112 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Jordão, 45a 125 m | 125 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Jordão, 157a 126 m | 126 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Villa RavennaRua São Simão, 99 · a 180 m | 180 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Villa ToscanaRua São Marcos, 251 · a 183 m | 183 m | 28 | jan/2026 | |
| Rua São Simão, 102a 186 m | 186 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Jordão, 266a 204 m | 204 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Universina Nunes, 67a 204 m | 204 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício São MatheusTravessa Universina Nunes, 72 · a 206 m | 206 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Residencial FirenzeRua São Simão, 56 · a 208 m | 208 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 181a 226 m | 226 m | 10 | mar/2025 | |
| Avenida Jordão, 421a 264 m | 264 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua São Marcos, 77a 275 m | 275 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Toulouse LautrecRua São Marcos, 49 · a 305 m | 305 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua São Marcos, 529a 307 m | 307 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 99a 332 m | 332 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Float ResidencesAvenida Senador Tarso Dutra, 431 · a 364 m | 364 m | 192 | jun/2026 | |
| Rua São Lucas, 124a 376 m | 376 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua São Lucas, 89a 380 m | 380 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua São Lucas, 410a 381 m | 381 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Lucas, 58a 402 m | 402 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Lucas, 68a 404 m | 404 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Lucas, 420a 406 m | 406 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua São Lucas, 50a 410 m | 410 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua São Mateus, 611a 412 m | 412 m | 115 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Reserva PetropolisRua Mário Leitão, 60 · a 454 m | 454 m | 29 | jun/2026 | |
| Rua João Bastian, 35a 471 m | 471 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Felipe Becker, 663a 480 m | 480 m | 1 | fev/2023 | |
| ResidenceRua Mário Antunes da Cunha, 116 · a 480 m | 480 m | 64 | jun/2026 | |
| Porto AlegreRua Curvelo, 200 · a 492 m | 492 m | 12 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 55 m² | R$ 238.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 198.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Mateus com venda no último ano.
| Rua São Mateus, 611 | novo | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua São Mateus, 95 | sem número | 2 | 3 |
| Rua São Mateus, 389 | sem número | 2 | 2 |
| 505, Edifício Residencial Tintoretto | sem número | 2 | 1 |
| 1119, Edifício Porto Feliz | sem número | 2 | 0 |
| Rua São Mateus, 77 | sem número | 1 | 2 |
| 193, Residencial Burle Marx | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Mateus, 486 | sem número | 1 | 1 |
| 1120, Edifício Residencial Du Soleil | sem número | 1 | 3 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.