Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.967. Os apartamentos vendidos têm 67 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 330 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.967
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91410-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.967) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.216
- R$ 3.223 a 3.688
- R$ 3.847 a 4.297
- R$ 4.418 a 5.939
- R$ 6.237 a 12.799
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.121
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 4.967 o m² deste prédio
Mais negociado
115 vendas
Rua São Mateus, 611 · a 239 m
| Rua São Mateus, 389Este prédio | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São MatheusTravessa Universina Nunes, 72 · a 45 m | 45 m | 4 | out/2025 | |
| Travessa Universina Nunes, 67a 49 m | 49 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Marcos, 529a 215 m | 215 m | 1 | set/2022 | |
| Rua São Mateus, 611a 239 m | 239 m | 115 | abr/2026 | |
| Rua São Simão, 193a 248 m | 248 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Jordão, 129a 259 m | 259 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Villa ToscanaRua São Marcos, 251 · a 261 m | 261 m | 28 | jan/2026 | |
| Avenida Jordão, 142a 266 m | 266 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Jordão, 45a 273 m | 273 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Jordão, 157a 288 m | 288 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Jordão, 266a 322 m | 322 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua São Simão, 102a 338 m | 338 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Aneron Corrêa de Oliveira, 74a 339 m | 339 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Villa RavennaRua São Simão, 99 · a 342 m | 342 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 845a 344 m | 344 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 181a 355 m | 355 m | 10 | mar/2025 | |
| Rua São Lucas, 410a 362 m | 362 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Jordão, 421a 369 m | 369 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua São Lucas, 420a 371 m | 371 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial FirenzeRua São Simão, 56 · a 371 m | 371 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 520a 376 m | 376 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 530a 380 m | 380 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua São Simão, 821a 384 m | 384 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 510a 386 m | 386 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua São Simão, 841a 396 m | 396 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Float ResidencesAvenida Senador Tarso Dutra, 431 · a 401 m | 401 m | 192 | jun/2026 | |
| Rua Professor Gastão Dias de Castro, 100a 402 m | 402 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial Edward HopperRua Aneron Corrêa de Oliveira, 159 · a 403 m | 403 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua São Marcos, 77a 412 m | 412 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 480a 421 m | 421 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 470a 435 m | 435 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Ney Messias, 155a 451 m | 451 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Toulouse LautrecRua São Marcos, 49 · a 452 m | 452 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 340a 481 m | 481 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 99a 482 m | 482 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AlamandaRua Luiz Carlos S Correa, 40 · a 483 m | 483 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua São Lucas, 124a 483 m | 483 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua São Lucas, 89a 497 m | 497 m | 2 | dez/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 67 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 67 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 325.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Mateus com venda no último ano.
| Rua São Mateus, 611 | novo | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua São Mateus, 95 | sem número | 2 | 3 |
| 505, Edifício Residencial Tintoretto | sem número | 2 | 1 |
| 1119, Edifício Porto Feliz | sem número | 2 | 0 |
| Rua São Mateus, 77 | sem número | 1 | 2 |
| 193, Residencial Burle Marx | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Mateus, 232 | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Mateus, 486 | sem número | 1 | 1 |
| 1120, Edifício Residencial Du Soleil | sem número | 1 | 3 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.