Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.083. Os apartamentos têm de 31 a 36 m², e o mais vendido, de 36 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.083
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 12,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22011-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 138 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.251 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.238) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.175 a 8.164
- R$ 8.203 a 9.500
- R$ 9.541 a 10.972
- R$ 10.982 a 12.833
- R$ 12.857 a 25.217
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
138
a até 300 m · 1.251 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.167
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 11.238 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Avenida Prado Júnior, 48 · a 284 m
Mostrando 10 de 138 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 36 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 36 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2026 | 36 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2025 | 36 m² | R$ 352.000 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 430.000 | |
| set/2025 | 36 m² | R$ 405.000 | |
| ago/2025 | 32 m² | R$ 359.255 | |
| mai/2025 | 36 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 36 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2024 | 36 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 36 m² | R$ 385.600 | |
| mar/2024 | 36 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 36 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 31 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 32 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2022 | 32 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2022 | 36 m² | R$ 350.000 |
5 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.