Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.000. Os apartamentos têm de 90 a 120 m², e o mais vendido, de 90 m², sai por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.000
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22250-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 287 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.722) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 7.781
- R$ 7.840 a 8.980
- R$ 8.986 a 10.206
- R$ 10.241 a 11.280
- R$ 11.293 a 15.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 287 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.343
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 9.722 o m² deste prédio
Mais negociado
43 vendas
Praia de Botafogo, 96 · a 148 m
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 90 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 120 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2025 | 90 m² | R$ 850.000 | |
| out/2024 | 117 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2023 | 90 m² | R$ 1.465.000 | |
| nov/2022 | 90 m² | R$ 660.000 |
3 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Praia de Botafogo com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.