Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.235. Os apartamentos têm de 48 a 71 m², e o mais vendido, de 60 a 71 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.235
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22250-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 124 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.070 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.879) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 7.713
- R$ 7.727 a 8.901
- R$ 8.954 a 10.117
- R$ 10.125 a 11.258
- R$ 11.280 a 15.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
124
a até 300 m · 1.070 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.376
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 12.879 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua Senador Vergueiro, 203 · a 123 m
Mostrando 10 de 124 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 675.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 48 m² | R$ 639.000 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 850.000 | |
| set/2025 | 139 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 805.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 700.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 695.000 | |
| ago/2023 | 71 m² | R$ 810.000 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 700.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 372 m² | 4 | R$ 1.600.000 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Osvaldo Cruz com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.