Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.440. Os apartamentos têm de 24 a 42 m², e o mais vendido, de 24 a 32 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.440
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,0 a 13,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
CEP 22230-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 146 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.182 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.188) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 7.633
- R$ 7.642 a 8.846
- R$ 8.900 a 10.117
- R$ 10.126 a 11.233
- R$ 11.258 a 16.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
146
a até 300 m · 1.182 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.372
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 12.188 o m² deste prédio
Mais negociado
43 vendas
Praia de Botafogo, 96 · a 210 m
Mostrando 10 de 146 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 27 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 27 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2026 | 32 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2026 | 27 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2026 | 35 m² | R$ 368.000 | |
| mar/2026 | 29 m² | R$ 277.000 | |
| fev/2026 | 24 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2026 | 26 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2026 | 27 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2025 | 27 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2025 | 24 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 27 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2025 | 27 m² | R$ 318.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2024 | 30 m² | R$ 375.000 | |
| set/2024 | 26 m² | R$ 279.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 32 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 30 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 25 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2024 | 25 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 25 m² | R$ 260.000 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 275.000 | |
| set/2023 | 27 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2023 | 26 m² | R$ 338.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2023 | 27 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2023 | 30 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2023 | 24 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 24 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 472.000 | |
| fev/2023 | 24 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2022 | 31 m² | R$ 410.000 | |
| set/2022 | 27 m² | R$ 210.000 | |
| set/2022 | 32 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 27 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2022 | 27 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2022 | 24 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 30 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 24 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 27 m² | R$ 258.000 | |
| fev/2022 | 27 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 525.000 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 310.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
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Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.