Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.379. Os apartamentos têm de 132 a 255 m², e o mais vendido, de 132 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.379
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22250-145
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 640 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.545) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 7.727
- R$ 7.752 a 8.970
- R$ 8.980 a 10.125
- R$ 10.126 a 11.258
- R$ 11.280 a 15.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 640 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.370
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 9.545 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua Senador Vergueiro, 203 · a 244 m
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 132 m² | R$ 1.560.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 132 m² | R$ 1.260.000 | |
| nov/2025 | 132 m² | R$ 1.370.000 | |
| dez/2024 | 132 m² | R$ 830.000 | |
| out/2024 | 200 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2024 | 255 m² | R$ 1.780.000 | |
| ago/2024 | 200 m² | R$ 1.600.000 | |
| jan/2024 | 200 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2023 | 200 m² | R$ 2.250.000 | |
| mai/2022 | 255 m² | R$ 1.116.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.