DataM2

Estrada dos Três Rios, 199

Freguesia (jacarepaguá), Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 5.345/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Freguesia (jacarepaguá)

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.345. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 60 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.345

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 22745-004

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.537) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.000 a 3.721
  • R$ 3.721 a 4.152
  • R$ 4.155 a 4.506
  • R$ 4.538 a 5.000
  • R$ 5.053 a 6.347
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

26

a até 300 m · 165 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.314

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 4.537 o m² deste prédio

Mais negociado

15 vendas

Rua Araguaia, 394 · a 219 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Estrada dos Três Rios, 199Este prédio—4nov/2025referência R$ 4.537
Estrada dos Três Rios, 171a 9 m9 m1out/2022-23% R$ 3.509
Estrada dos Três Rios, 223a 76 m76 m9ago/2025+10% R$ 5.000
Rua Xingu, 116a 121 m121 m1mai/2026-8% R$ 4.156
Rua Xingu, 70a 121 m121 m4jun/2025-4% R$ 4.371
Rua Xingu, 161a 131 m131 m12ago/2026-5% R$ 4.318
Rua Xingu, 136a 133 m133 m5jul/2026+10% R$ 4.978
Rua Xingu, 317a 147 m147 m1ago/2025-34% R$ 3.000
Rua Xingu, 327a 152 m152 m4nov/2025-4% R$ 4.371
Rua Xingu, 349a 168 m168 m1set/2025-26% R$ 3.367
Rua Xingu, 371a 194 m194 m4jun/2025-9% R$ 4.119

Mostrando 10 de 26 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520263,9 mil4,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Estrada dos Três Rios, 199
nov/202558 m²R$ 310.000R$ 5.345

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Estrada dos Três Rios com venda no último ano.

Prédios da Estrada dos Três Rios
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Mostrando 10 de 11 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.