Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.000. Os apartamentos têm de 39 a 65 m², e o mais vendido, de 39 a 44 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.000
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
20
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22745-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 377 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.520) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.000 a 3.939
- R$ 4.000 a 4.506
- R$ 4.521 a 4.962
- R$ 5.068 a 6.232
- R$ 6.250 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 377 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.627
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 6.520 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Estrada dos Três Rios, 965 · a 179 m
Ordenar por
| Estrada dos Três Rios, 830Este prédio | — | 83 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada dos Três Rios, 762a 36 m | 36 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 50 m | 50 m | 5 | mar/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 75 m | 75 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 85 m | 85 m | 25 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 93 m | 93 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 107 m | 107 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 170a 114 m | 114 m | 36 | set/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 117 m | 117 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 118 m | 118 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 160a 132 m | 132 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 147 m | 147 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 174a 160 m | 160 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 164 m | 164 m | 17 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 179 m | 179 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 187 m | 187 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Tirol, 690a 204 m | 204 m | 8 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 753a 206 m | 206 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 217 m | 217 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 223 m | 223 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 861a 224 m | 224 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Tirol, 756a 229 m | 229 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 232 m | 232 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tirol, 541a 236 m | 236 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 243 m | 243 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Araguaia, 994a 246 m | 246 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 248 m | 248 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Tirol, 498a 264 m | 264 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1150a 278 m | 278 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 850a 285 m | 285 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 288 m | 288 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1111a 295 m | 295 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Araguaia, 1042a 297 m | 297 m | 6 | set/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 299 m | 299 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 576a 311 m | 311 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 450a 317 m | 317 m | 7 | jun/2026 | |
| Estrada do Bananal, 360a 318 m | 318 m | 71 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 890a 318 m | 318 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 826a 320 m | 320 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 936a 321 m | 321 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Tirol, 414a 323 m | 323 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 326 m | 326 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Araguaia, 1215a 330 m | 330 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 876a 333 m | 333 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Tirol, 921a 342 m | 342 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 391a 343 m | 343 m | 7 | set/2026 | |
| Estrada do Bananal, 395a 351 m | 351 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 933a 356 m | 356 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Tirol, 357a 360 m | 360 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Fortunato de Brito, 172a 361 m | 361 m | 33 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 362 m | 362 m | 76 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 386a 362 m | 362 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 364 m | 364 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 365 m | 365 m | 24 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 566a 366 m | 366 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Araguaia, 875a 368 m | 368 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 179a 372 m | 372 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 645a 374 m | 374 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Fortunato de Brito, 159a 376 m | 376 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 962a 376 m | 376 m | 17 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1245a 381 m | 381 m | 76 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 679a 385 m | 385 m | 22 | abr/2026 | |
| Estrada do Bananal, 127a 391 m | 391 m | 81 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 580a 392 m | 392 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Araguaia, 835a 392 m | 392 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 393 m | 393 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 251a 394 m | 394 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 394 m | 394 m | 12 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 107a 397 m | 397 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1425a 398 m | 398 m | 8 | mar/2026 | |
| Estrada do Bananal, 535a 399 m | 399 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 53a 403 m | 403 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 405 m | 405 m | 6 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 74a 406 m | 406 m | 25 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 407 m | 407 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 700a 427 m | 427 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 783a 429 m | 429 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 435 m | 435 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 614a 438 m | 438 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 281a 439 m | 439 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 709a 447 m | 447 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Fortunato de Brito, 345a 452 m | 452 m | 7 | out/2025 | |
| Estrada do Bananal, 615a 456 m | 456 m | 35 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 699a 456 m | 456 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 458 m | 458 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 731a 461 m | 461 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 719a 461 m | 461 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 123a 462 m | 462 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 296a 462 m | 462 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 467 m | 467 m | 11 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1305a 471 m | 471 m | 36 | jul/2026 | |
| Rua Xingu, 371a 471 m | 471 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Araguaia, 759a 472 m | 472 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 126a 474 m | 474 m | 18 | jan/2026 | |
| Rua Xingu, 353a 476 m | 476 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 477 m | 477 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 484 m | 484 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 264a 488 m | 488 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Xingu, 349a 492 m | 492 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 760a 494 m | 494 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 791a 496 m | 496 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Xingu, 317a 496 m | 496 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 161a 499 m | 499 m | 12 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 39 m² | R$ 196.850 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 59 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 394.714 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 40 m² | R$ 260.268 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 229.955 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 274.409 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 290.000 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 169.386 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 226.970 | |
| jun/2024 | 39 m² | R$ 253.800 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 487.678 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 155.800 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 329.035 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 260.866 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 253.800 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 442.000 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 209.000 | |
| nov/2023 | 40 m² | R$ 198.300 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 194.750 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 194.250 | |
| nov/2023 | 40 m² | R$ 198.300 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 177.165 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 209.050 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 271.848 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 273.470 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 296.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 261.048 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 271.593 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 275.801 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 272.365 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2023 | 39 m² | R$ 196.850 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 209.050 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 274.452 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 390.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 370.078 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 445.770 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 280.900 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 396.340 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 266.929 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 257.683 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 373.744 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 332.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 260.886 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 258.854 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 346.138 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 242.721 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 285.760 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 272.019 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 312.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 226.566 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 242.721 | |
| mai/2022 | 40 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2022 | 40 m² | R$ 264.305 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 351.563 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 264.223 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 260.384 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 359.939 | |
| abr/2022 | 40 m² | R$ 252.000 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 268.370 | |
| mar/2022 | 39 m² | R$ 280.618 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 215.176 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 238.250 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 215.176 | |
| fev/2022 | 39 m² | R$ 286.500 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 347.236 | |
| fev/2022 | 54 m² | R$ 381.972 | |
| fev/2022 | 39 m² | R$ 344.500 |
4 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.