DataM2

Estrada dos Três Rios, 762

Freguesia (jacarepaguá), Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.979/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
10
À venda no prédio
1

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Freguesia (jacarepaguá)

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Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.979. Os apartamentos têm de 92 a 233 m², e o mais vendido, de 227 a 233 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 4.979

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 22745-005

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 461 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.370) fica 16% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.000 a 3.933
  • R$ 3.939 a 4.500
  • R$ 4.506 a 4.904
  • R$ 4.962 a 6.232
  • R$ 6.250 a 8.448
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 461 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.635

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+16%

R$ 5.370 o m² deste prédio

Mais negociado

83 vendas

Estrada dos Três Rios, 830 · a 36 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Estrada dos Três Rios, 762Este prédio—10set/2026referência R$ 5.370
Estrada dos Três Rios, 830a 36 m36 m83ago/2026+21% R$ 6.520
Rua Geminiano Gois, 115a 76 m76 m5mar/2026-25% R$ 4.046
Estrada dos Três Rios, 841a 78 m78 m6abr/2026-20% R$ 4.296
Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 94 m94 m4abr/2024-14% R$ 4.642
Estrada dos Três Rios, 876a 109 m109 m1jul/2026-40% R$ 3.218
Rua Geminiano Gois, 151a 120 m120 m25set/2026+17% R$ 6.304
Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 133 m133 m5ago/2026+3% R$ 5.548
Rua Geminiano Gois, 169a 139 m139 m13mai/2026-14% R$ 4.627
Rua Geminiano Gois, 170a 150 m150 m36set/2026-13% R$ 4.675
Rua Geminiano Gois, 95a 150 m150 m4mar/2025-29% R$ 3.836

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520265,8 mil6,9 mil5,1 mil5,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Estrada dos Três Rios, 762
set/2026233 m²R$ 1.160.000R$ 4.979
abr/2026110 m²R$ 690.000R$ 6.273
nov/2025227 m²R$ 1.000.000R$ 4.405

3 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Estrada dos Três Rios, 762
112 m²3R$ 690.000R$ 6.161VivaReal

1 anúncio

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Mostrando 10 de 11 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.