DataM2

Estrada dos Três Rios, 841

Freguesia (jacarepaguá), Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.245/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
3

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Freguesia (jacarepaguá)

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.245. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 72 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.245

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 22745-004

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 574 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.296) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.048 a 4.213
  • R$ 4.303 a 4.669
  • R$ 4.675 a 5.319
  • R$ 5.370 a 6.357
  • R$ 6.446 a 8.448
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 574 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.758

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-10%

R$ 4.296 o m² deste prédio

Mais negociado

83 vendas

Estrada dos Três Rios, 830 · a 75 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Estrada dos Três Rios, 841Este prédio—6abr/2026referência R$ 4.296
Estrada dos Três Rios, 876a 42 m42 m1jul/2026-25% R$ 3.218
Estrada dos Três Rios, 830a 75 m75 m83ago/2026+52% R$ 6.520
Estrada dos Três Rios, 762a 78 m78 m10set/2026+25% R$ 5.370
Rua Geminiano Gois, 350a 94 m94 m17ago/2026+45% R$ 6.232
Rua Geminiano Gois, 169a 108 m108 m13mai/2026+8% R$ 4.627
Rua Geminiano Gois, 383a 112 m112 m6dez/2024+12% R$ 4.804
Rua Geminiano Gois, 115a 122 m122 m5mar/2026-6% R$ 4.046
Rua Geminiano Gois, 151a 126 m126 m25set/2026+47% R$ 6.304
Estrada dos Três Rios, 965a 142 m142 m37jul/2026+50% R$ 6.458
Rua Geminiano Gois, 425a 148 m148 m26ago/2026+50% R$ 6.446

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520265,4 mil4,9 mil4,6 mil4,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Estrada dos Três Rios, 841
abr/202672 m²R$ 302.000R$ 4.194
fev/202671 m²R$ 305.000R$ 4.296

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Estrada dos Três Rios, 841
68 m²2R$ 430.000R$ 6.324VivaReal e ZAP
69 m²2R$ 330.000R$ 4.783VivaReal e ZAP
71 m²2R$ 335.000R$ 4.718VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Estrada dos Três Rios com venda no último ano.

Prédios da Estrada dos Três Rios
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Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.