Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 72 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22745-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.231) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.000 a 3.749
- R$ 3.750 a 4.156
- R$ 4.296 a 4.538
- R$ 4.565 a 5.102
- R$ 5.281 a 7.397
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 221 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.369
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 5.231 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Rua Araguaia, 835 · a 280 m
| Estrada dos Três Rios, 400Este prédio | — | 6 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Xingu, 161a 102 m | 102 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 70a 111 m | 111 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Xingu, 317a 112 m | 112 m | 1 | ago/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 118 m | 118 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Xingu, 371a 123 m | 123 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Xingu, 349a 125 m | 125 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Xingu, 353a 131 m | 131 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 327a 141 m | 141 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Xingu, 136a 155 m | 155 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 614a 171 m | 171 m | 9 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 177 m | 177 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 116a 188 m | 188 m | 1 | mai/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 201 m | 201 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Tirol, 357a 207 m | 207 m | 3 | abr/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 199a 210 m | 210 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Tirol, 281a 220 m | 220 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Tirol, 391a 227 m | 227 m | 7 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 386a 230 m | 230 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 414a 230 m | 230 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Tirol, 264a 233 m | 233 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Tirol, 296a 239 m | 239 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 219a 246 m | 246 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Tirol, 224a 249 m | 249 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Tirol, 153a 257 m | 257 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 450a 259 m | 259 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 141a 267 m | 267 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 783a 277 m | 277 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 759a 280 m | 280 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 835a 280 m | 280 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 731a 285 m | 285 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Araguaia, 460a 289 m | 289 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 123a 290 m | 290 m | 9 | jun/2024 | |
| Rua Araguaia, 428a 291 m | 291 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 53a 295 m | 295 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 297 m | 297 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 301 m | 301 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 244a 301 m | 301 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Tirol, 498a 302 m | 302 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 306 m | 306 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 875a 307 m | 307 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 551a 317 m | 317 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 394a 324 m | 324 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Tirol, 541a 324 m | 324 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 325 m | 325 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Araguaia, 936a 341 m | 341 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 826a 345 m | 345 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 123a 355 m | 355 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 126a 357 m | 357 m | 18 | jan/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 358 m | 358 m | 4 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 375 m | 375 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 393 m | 393 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 576a 402 m | 402 m | 13 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 407 m | 407 m | 83 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 410 m | 410 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dom Juvêncio de Brito, 229a 414 m | 414 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 420 m | 420 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 201a 422 m | 422 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Mamoré, 25a 423 m | 423 m | 1 | mar/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 434 m | 434 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Tirol, 690a 446 m | 446 m | 8 | set/2026 | |
| Rua Mamoré, 9a 457 m | 457 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 645a 460 m | 460 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Firmino do Amaral, 377a 460 m | 460 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1111a 464 m | 464 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Araguaia, 994a 466 m | 466 m | 25 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 475 m | 475 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 482 m | 482 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 285a 489 m | 489 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 489 m | 489 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Araguaia, 1042a 496 m | 496 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 235a 498 m | 498 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Mamoré, 116a 498 m | 498 m | 3 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2025 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 375.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 72 m² | 2 | R$ 352.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada dos Três Rios com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.