Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.226. Os apartamentos têm de 62 a 164 m², e o mais vendido, de 70 a 75 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.226
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 8,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
CEP 22750-013
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 562 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.448) fica 69% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.048 a 4.213
- R$ 4.225 a 4.783
- R$ 4.804 a 5.707
- R$ 5.795 a 6.460
- R$ 6.520 a 7.828
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 562 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.985
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+69%
R$ 8.448 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Estrada do Bananal, 127 · a 199 m
| Estrada do Bananal, 360Este prédio | — | 71 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Bananal, 395a 34 m | 34 m | 22 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1245a 149 m | 149 m | 76 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 566a 166 m | 166 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 174a 166 m | 166 m | 7 | jun/2026 | |
| Estrada do Bananal, 535a 186 m | 186 m | 14 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1306a 191 m | 191 m | 11 | jul/2024 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 191 m | 191 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 861a 191 m | 191 m | 1 | ago/2025 | |
| Estrada do Bananal, 127a 199 m | 199 m | 81 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1305a 203 m | 203 m | 36 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 214 m | 214 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 170a 215 m | 215 m | 36 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 921a 220 m | 220 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 890a 222 m | 222 m | 7 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 580a 228 m | 228 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Tirol, 933a 230 m | 230 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 160a 234 m | 234 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Tirol, 962a 234 m | 234 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 242 m | 242 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 248 m | 248 m | 4 | mar/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 1395a 250 m | 250 m | 59 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 107a 260 m | 260 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 850a 265 m | 265 m | 6 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 275 m | 275 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 74a 288 m | 288 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 291 m | 291 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 753a 295 m | 295 m | 1 | fev/2023 | |
| Estrada do Bananal, 615a 298 m | 298 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 756a 304 m | 304 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 306 m | 306 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 876a 310 m | 310 m | 5 | fev/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 315 m | 315 m | 6 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 318 m | 318 m | 83 | ago/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 345a 322 m | 322 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 325 m | 325 m | 6 | dez/2024 | |
| Estrada do Bananal, 699a 339 m | 339 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 251a 351 m | 351 m | 1 | jul/2023 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 352 m | 352 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 352 m | 352 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 355 m | 355 m | 76 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 358 m | 358 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 690a 365 m | 365 m | 8 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 367 m | 367 m | 26 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1453a 370 m | 370 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Araguaia, 1425a 373 m | 373 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 375 m | 375 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 377 m | 377 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 383 m | 383 m | 6 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1466a 409 m | 409 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Araguaia, 1605a 409 m | 409 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 409 m | 409 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Fortunato de Brito, 179a 412 m | 412 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1613a 413 m | 413 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 172a 413 m | 413 m | 33 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1150a 421 m | 421 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 422 m | 422 m | 15 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 721a 424 m | 424 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 428 m | 428 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 431 m | 431 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 994a 434 m | 434 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 159a 434 m | 434 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 437 m | 437 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1699a 441 m | 441 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 441 m | 441 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 444 m | 444 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1606a 446 m | 446 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1215a 458 m | 458 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1616a 458 m | 458 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 461 m | 461 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 463 m | 463 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Araguaia, 1042a 468 m | 468 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 679a 468 m | 468 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 1696a 474 m | 474 m | 19 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 541a 482 m | 482 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1111a 490 m | 490 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 494 m | 494 m | 14 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 525.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 62 m² | R$ 459.000 | |
| jul/2026 | 74 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 615.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 388.000 | |
| jun/2026 | 70 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2026 | 72 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 435.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 590.000 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 555.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 480.500 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 595.000 | |
| fev/2024 | 145 m² | R$ 860.000 | |
| dez/2023 | 74 m² | R$ 550.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 490.000 | |
| set/2023 | 153 m² | R$ 990.000 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 515.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 431.460 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 431.460 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 474.050 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 434.000 | |
| fev/2023 | 74 m² | R$ 552.945 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 474.050 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 416.958 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 481.593 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 333.250 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 499.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 474.051 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 499.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 474.050 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 476.316 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 474.821 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 531.949 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 475.810 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 474.050 | |
| out/2022 | 126 m² | R$ 773.550 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 592.100 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 472.388 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 474.038 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 477.968 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 476.531 | |
| ago/2022 | 164 m² | R$ 1.060.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 462.141 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 467.750 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 496.320 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 518.836 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 492.228 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 443.980 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 561.930 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 622.314 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 458.434 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 466.853 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 333.250 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 546.000 | |
| mai/2022 | 126 m² | R$ 1.085.622 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 471.781 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 508.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 416.294 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 436.050 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 464.815 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 440.000 |
9 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 516.272 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 869.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 999.500 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 999.000 | ZAP |
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A avaliação parte das 71 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.