Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.250. Os apartamentos têm de 56 a 128 m², e o mais vendido, de 56 a 62 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.250
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22745-004
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 846 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.458) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.048 a 4.296
- R$ 4.303 a 4.745
- R$ 4.770 a 5.461
- R$ 5.548 a 6.446
- R$ 6.460 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 846 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.214
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.458 o m² deste prédio
Mais negociado
83 vendas
Estrada dos Três Rios, 830 · a 179 m
Ordenar por
| Estrada dos Três Rios, 965Este prédio | — | 37 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Geminiano Gois, 174a 60 m | 60 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 88 m | 88 m | 13 | mai/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 100 m | 100 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 100 m | 100 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 135 m | 135 m | 6 | dez/2024 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 142 m | 142 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 170a 143 m | 143 m | 36 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 148 m | 148 m | 25 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 179 m | 179 m | 83 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 179 m | 179 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 160a 188 m | 188 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 190 m | 190 m | 4 | mar/2025 | |
| Estrada do Bananal, 360a 191 m | 191 m | 71 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 197 m | 197 m | 5 | mar/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 204 m | 204 m | 10 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1245a 207 m | 207 m | 76 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 127a 212 m | 212 m | 81 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 107a 222 m | 222 m | 3 | mar/2026 | |
| Estrada do Bananal, 395a 223 m | 223 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 227 m | 227 m | 76 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 861a 229 m | 229 m | 1 | ago/2025 | |
| Estrada do Bananal, 74a 235 m | 235 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1150a 237 m | 237 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 239 m | 239 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 242 m | 242 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Araguaia, 994a 244 m | 244 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 245 m | 245 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Araguaia, 1425a 258 m | 258 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 267 m | 267 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 270 m | 270 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 273 m | 273 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 277 m | 277 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1215a 280 m | 280 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1042a 281 m | 281 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Tirol, 753a 288 m | 288 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 292 m | 292 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 296 m | 296 m | 4 | abr/2024 | |
| Estrada dos Três Rios, 1305a 298 m | 298 m | 36 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1111a 300 m | 300 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Tirol, 756a 308 m | 308 m | 10 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 566a 314 m | 314 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tirol, 890a 316 m | 316 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 317 m | 317 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Tirol, 850a 320 m | 320 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 321 m | 321 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 324 m | 324 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 328 m | 328 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 690a 328 m | 328 m | 8 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 921a 329 m | 329 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 331 m | 331 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 336 m | 336 m | 5 | mar/2026 | |
| Estrada do Bananal, 535a 344 m | 344 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 933a 344 m | 344 m | 3 | jun/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 1395a 347 m | 347 m | 59 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 349 m | 349 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Tirol, 962a 358 m | 358 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 362 m | 362 m | 46 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 580a 363 m | 363 m | 4 | jun/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 1306a 366 m | 366 m | 11 | jul/2024 | |
| Rua Tirol, 876a 375 m | 375 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 380 m | 380 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1605a 390 m | 390 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 391 m | 391 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 826a 393 m | 393 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 393 m | 393 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 936a 395 m | 395 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 1613a 396 m | 396 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 400 m | 400 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 541a 404 m | 404 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 415 m | 415 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 429 m | 429 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 251a 433 m | 433 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Tirol, 498a 435 m | 435 m | 13 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 615a 437 m | 437 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1699a 445 m | 445 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 172a 446 m | 446 m | 33 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1606a 448 m | 448 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 345a 449 m | 449 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Fortunato de Brito, 179a 452 m | 452 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 875a 459 m | 459 m | 12 | mar/2026 | |
| Estrada do Bananal, 699a 460 m | 460 m | 25 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 460 m | 460 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 576a 460 m | 460 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 159a 466 m | 466 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 703a 469 m | 469 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Araguaia, 1616a 472 m | 472 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Araguaia, 1696a 488 m | 488 m | 19 | set/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 679a 488 m | 488 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Tirol, 450a 492 m | 492 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 835a 493 m | 493 m | 21 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1453a 496 m | 496 m | 6 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 56 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2026 | 56 m² | R$ 338.000 | |
| abr/2026 | 56 m² | R$ 355.000 | |
| dez/2025 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| out/2025 | 72 m² | R$ 465.000 | |
| out/2025 | 146 m² | R$ 718.333 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2025 | 76 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2025 | 80 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2025 | 71 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2025 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 120 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2024 | 80 m² | R$ 540.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 460.000 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 402.500 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2022 | 80 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 288.500 | |
| jul/2022 | 76 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2022 | 76 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2022 | 128 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 370.000 |
7 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada dos Três Rios com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.