Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.436. Os apartamentos vendidos têm de 86 a 102 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.436
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
14
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22750-012
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 592 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.629) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.048 a 4.213
- R$ 4.225 a 4.783
- R$ 4.804 a 5.654
- R$ 5.707 a 6.460
- R$ 6.520 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 592 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.294
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 6.629 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Estrada do Bananal, 127 · a 204 m
| Estrada do Bananal, 395Este prédio | — | 22 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Bananal, 360a 34 m | 34 m | 71 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1245a 150 m | 150 m | 76 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1306a 158 m | 158 m | 11 | jul/2024 | |
| Estrada do Bananal, 566a 162 m | 162 m | 1 | mai/2024 | |
| Estrada do Bananal, 535a 177 m | 177 m | 14 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1305a 189 m | 189 m | 36 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 174a 199 m | 199 m | 7 | jun/2026 | |
| Estrada do Bananal, 127a 204 m | 204 m | 81 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 861a 213 m | 213 m | 1 | ago/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 223 m | 223 m | 37 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 580a 225 m | 225 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Tirol, 921a 225 m | 225 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 890a 231 m | 231 m | 7 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1395a 232 m | 232 m | 59 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 933a 234 m | 234 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Tirol, 962a 235 m | 235 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 170a 247 m | 247 m | 36 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 248 m | 248 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 160a 263 m | 263 m | 1 | fev/2023 | |
| Estrada do Bananal, 107a 270 m | 270 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 275 m | 275 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 278 m | 278 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Tirol, 850a 281 m | 281 m | 6 | jun/2026 | |
| Estrada do Bananal, 615a 291 m | 291 m | 35 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 74a 298 m | 298 m | 25 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 308 m | 308 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 345a 319 m | 319 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Tirol, 753a 319 m | 319 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 322 m | 322 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 876a 322 m | 322 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Tirol, 756a 326 m | 326 m | 10 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 699a 336 m | 336 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 338 m | 338 m | 5 | mar/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1453a 344 m | 344 m | 6 | abr/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 349 m | 349 m | 6 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 351 m | 351 m | 83 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 355 m | 355 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Fortunato de Brito, 251a 358 m | 358 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Araguaia, 1340a 369 m | 369 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 370 m | 370 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 375 m | 375 m | 76 | set/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 377 m | 377 m | 46 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1466a 378 m | 378 m | 8 | jun/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 385 m | 385 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 690a 390 m | 390 m | 8 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1425a 391 m | 391 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 395 m | 395 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 396 m | 396 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 400 m | 400 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1605a 409 m | 409 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1613a 413 m | 413 m | 14 | mar/2026 | |
| Estrada do Bananal, 721a 416 m | 416 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 423 m | 423 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 179a 425 m | 425 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 172a 428 m | 428 m | 33 | set/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 435 m | 435 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Araguaia, 1699a 437 m | 437 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1606a 442 m | 442 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 159a 449 m | 449 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1150a 450 m | 450 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1616a 452 m | 452 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 455 m | 455 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 460 m | 460 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 460 m | 460 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 463 m | 463 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 994a 465 m | 465 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1696a 468 m | 468 m | 19 | set/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 468 m | 468 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 479 m | 479 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 679a 484 m | 484 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 1215a 485 m | 485 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 493 m | 493 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 1042a 497 m | 497 m | 6 | set/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 91 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 97 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2026 | 101 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2026 | 87 m² | R$ 660.000 | |
| nov/2025 | 102 m² | R$ 700.000 | |
| set/2025 | 89 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2025 | 91 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2024 | 88 m² | R$ 580.000 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 607.000 | |
| ago/2024 | 149 m² | R$ 770.000 | |
| ago/2024 | 101 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2024 | 91 m² | R$ 632.000 | |
| out/2023 | 98 m² | R$ 625.000 | |
| set/2023 | 86 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2023 | 88 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 101 m² | R$ 690.000 | |
| jan/2023 | 101 m² | R$ 585.000 | |
| set/2022 | 89 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2022 | 213 m² | R$ 820.000 | |
| mai/2022 | 89 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2022 | 90 m² | R$ 528.000 | |
| jan/2022 | 101 m² | R$ 620.000 |
5 vendas
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Os 14 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 4 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 4 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 103 m² | 4 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 212 m² | 4 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 889.999 | ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Bananal com venda no último ano.
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.