DataM2

Rua Uruguai, 74

Andaraí, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 6.944/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Andaraí

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.944. Os apartamentos têm de 36 a 48 m², e o mais vendido, de 45 a 48 m², sai por cerca de R$ 280 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.944

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20541-148

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 83 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 271 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.563) fica 33% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 3.882
  • R$ 3.882 a 4.579
  • R$ 4.593 a 5.000
  • R$ 5.000 a 5.685
  • R$ 5.686 a 9.000
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

83

a até 300 m · 271 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.926

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+33%

R$ 6.563 o m² deste prédio

Mais negociado

11 vendas

Rua Maxwell, 452 · a 104 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Uruguai, 74Este prédio—6jun/2026referência R$ 6.563
Rua Uruguai, 72a 4 m4 m1abr/2025-21% R$ 5.172
Rua Uruguai, 59a 10 m10 m9jun/2026+4% R$ 6.815
Rua Uruguai, 78a 14 m14 m1jun/2025-16% R$ 5.481
Rua Uruguai, 61a 22 m22 m10out/2025+22% R$ 7.992
Rua Uruguai, 68a 28 m28 m4jul/2026-19% R$ 5.287
Rua Uruguai, 57a 32 m32 m5ago/2026-25% R$ 4.930
Rua Uruguai, 82a 32 m32 m5jan/2025-34% R$ 4.308
Rua Uruguai, 86a 34 m34 m4ago/2026-11% R$ 5.841
Rua Uruguai, 93a 44 m44 m7jun/2025-8% R$ 6.023
Rua Uruguai, 58a 46 m46 m1jul/2026-13% R$ 5.714

Mostrando 10 de 83 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520266,7 mil5,3 mil6,2 mil6,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Uruguai, 74
jun/202636 m²R$ 250.000R$ 6.944

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.