DataM2

Rua Maxwell, 581

Andaraí, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.679/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
13
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.679. Os apartamentos têm de 69 a 82 m², e o mais vendido, de 77 a 82 m², sai por cerca de R$ 370 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.679

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,3 a 6,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

CEP 20541-115

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 206 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.557) fica 6% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.655 a 3.700
  • R$ 3.712 a 4.286
  • R$ 4.295 a 4.787
  • R$ 4.853 a 5.444
  • R$ 5.481 a 9.000
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

37

a até 300 m · 206 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.299

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 4.557 o m² deste prédio

Mais negociado

62 vendas

Rua Via Láctea, 135 · a 205 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Maxwell, 581Este prédio—13ago/2026referência R$ 4.557
Rua Gomes Braga, 31a 30 m30 m5ago/2026+15% R$ 5.248
Rua Doutor Aquino, 65a 82 m82 m1abr/2023= R$ 4.578
Rua Doutor Aquino, 61a 85 m85 m3jun/2026-8% R$ 4.205
Rua Maxwell, 608a 85 m85 m8ago/2026-10% R$ 4.098
Rua Barão de São Francisco, 74a 96 m96 m1dez/2025-6% R$ 4.286
Rua Barão de São Francisco, 62a 106 m106 m3mar/2026-37% R$ 2.876
Rua Barão de São Francisco, 64a 108 m108 m1jul/2026+10% R$ 5.000
Rua Barão de Mesquita, 796a 109 m109 m8ago/2026+17% R$ 5.333
Rua Barão de Mesquita, 802a 109 m109 m3out/2025+25% R$ 5.714
Rua Barão de Mesquita, 855a 111 m111 m1mai/2022-12% R$ 4.019

Mostrando 10 de 37 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil202220232024202520263,3 mil4,7 mil4,4 mil4,6 mil4,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Maxwell, 581
ago/202678 m²R$ 323.000R$ 4.141
ago/2026336 m²R$ 900.000R$ 2.679
ago/202678 m²R$ 365.000R$ 4.679
jul/202677 m²R$ 470.000R$ 6.104
mai/202678 m²R$ 460.000R$ 5.897
dez/202579 m²R$ 360.000R$ 4.557
out/202579 m²R$ 490.000R$ 6.203

7 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.