DataM2

Rua Barão de São Francisco, 25

Andaraí, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 2.907/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Andaraí

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.907.

m² vendido, último ano

R$ 2.907

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 20560-031

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 233 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.736) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.655 a 3.733
  • R$ 3.750 a 4.524
  • R$ 4.537 a 4.944
  • R$ 4.987 a 5.578
  • R$ 5.609 a 9.505
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

58

a até 300 m · 233 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.490

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-17%

R$ 3.736 o m² deste prédio

Mais negociado

25 vendas

Rua Barão de Mesquita, 891 · a 222 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Barão de São Francisco, 25Este prédio—2nov/2025referência R$ 3.736
Rua Barão de São Francisco, 46a 31 m31 m1mar/2025-9% R$ 3.400
Rua Barão de São Francisco, 10a 60 m60 m1mai/2024-8% R$ 3.444
Rua Barão de São Francisco, 12a 63 m63 m1jun/2022+10% R$ 4.091
Rua Barão de São Francisco, 62a 74 m74 m3mar/2026-23% R$ 2.876
Rua Doutor Aquino, 61a 77 m77 m3jun/2026+13% R$ 4.205
Rua Barão de São Francisco, 64a 80 m80 m1jul/2026+34% R$ 5.000
Rua Doutor Aquino, 65a 80 m80 m1abr/2023+23% R$ 4.578
Rua Barão de São Francisco, 74a 98 m98 m1dez/2025+15% R$ 4.286
Rua Leopoldo, 34a 104 m104 m1out/2024-21% R$ 2.947
Rua Barão de Mesquita, 732a 111 m111 m1abr/2024+3% R$ 3.841

Mostrando 10 de 58 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Barão de São Francisco, 25
nov/2025227 m²R$ 660.000R$ 2.907

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de São Francisco com venda no último ano.

Prédios da Rua Barão de São Francisco
Rua Barão de São Francisco, 16041
Rua Barão de São Francisco, 21235
Rua Barão de São Francisco, 6210
Rua Barão de São Francisco, 6410
Rua Barão de São Francisco, 7410
Rua Barão de São Francisco, 11711
Rua Barão de São Francisco, 12010
Rua Barão de São Francisco, 16210
Rua Barão de São Francisco, 24512
Rua Barão de São Francisco, 28712

10 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.