DataM2

Rua Barão de Itaipu, 300

Andaraí, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.493/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.493. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 72 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.493

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20541-120

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 277 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.163) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 3.841
  • R$ 3.882 a 4.560
  • R$ 4.571 a 5.000
  • R$ 5.112 a 5.686
  • R$ 5.691 a 9.000
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

75

a até 300 m · 277 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.930

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 5.163 o m² deste prédio

Mais negociado

11 vendas

Rua Maxwell, 452 · a 127 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Barão de Itaipu, 300Este prédio—3mar/2026referência R$ 5.163
Rua Uruguai, 78a 78 m78 m1jun/2025+6% R$ 5.481
Rua Barão de Itaipu, 381a 81 m81 m2jan/2025-5% R$ 4.926
Rua Uruguai, 87a 82 m82 m3jul/2026-16% R$ 4.329
Rua Uruguai, 91a 82 m82 m3abr/2026-8% R$ 4.734
Rua Uruguai, 82a 84 m84 m5jan/2025-17% R$ 4.308
Rua Uruguai, 61a 86 m86 m10out/2025+55% R$ 7.992
Rua Uruguai, 86a 86 m86 m4ago/2026+13% R$ 5.841
Rua Uruguai, 72a 87 m87 m1abr/2025= R$ 5.172
Rua Barão de Itaipu, 200a 91 m91 m9ago/2025+61% R$ 8.288
Rua Uruguai, 74a 91 m91 m6jun/2026+27% R$ 6.563

Mostrando 10 de 75 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,2 mil5,8 mil4,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Barão de Itaipu, 300
mar/202669 m²R$ 310.000R$ 4.493

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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3 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.