DataM2

Rua Uruguai, 91

Andaraí, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.734/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Andaraí

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.734. Os apartamentos vendidos têm 94 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.734

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20510-061

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 87 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 281 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.734) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 3.876
  • R$ 3.882 a 4.579
  • R$ 4.593 a 5.045
  • R$ 5.112 a 5.686
  • R$ 5.691 a 9.000
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

87

a até 300 m · 281 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.941

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-4%

R$ 4.734 o m² deste prédio

Mais negociado

11 vendas

Rua Maxwell, 452 · a 149 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Uruguai, 91Este prédio—3abr/2026referência R$ 4.734
Rua Uruguai, 87a 11 m11 m3jul/2026-9% R$ 4.329
Rua Uruguai, 86a 19 m19 m4ago/2026+23% R$ 5.841
Rua Uruguai, 82a 20 m20 m5jan/2025-9% R$ 4.308
Rua Uruguai, 90a 20 m20 m9jun/2026+13% R$ 5.342
Rua Uruguai, 88a 25 m25 m1mai/2024+3% R$ 4.874
Rua Uruguai, 61a 30 m30 m10out/2025+69% R$ 7.992
Rua Uruguai, 93a 34 m34 m7jun/2025+27% R$ 6.023
Rua Uruguai, 94a 42 m42 m5jul/2026+90% R$ 9.000
Rua Uruguai, 72a 51 m51 m1abr/2025+9% R$ 5.172
Rua Uruguai, 78a 51 m51 m1jun/2025+16% R$ 5.481

Mostrando 10 de 87 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520265,7 mil4,8 mil4,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Uruguai, 91
abr/202694 m²R$ 440.000R$ 4.681
out/202594 m²R$ 450.000R$ 4.787

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.