DataM2

Rua Uruguai, 87

Andaraí, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 7.188/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Andaraí

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.188. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.188

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20510-061

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 90 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 303 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.329) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 3.861
  • R$ 3.876 a 4.593
  • R$ 4.615 a 5.112
  • R$ 5.114 a 5.691
  • R$ 5.714 a 9.000
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

90

a até 300 m · 303 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.966

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-13%

R$ 4.329 o m² deste prédio

Mais negociado

11 vendas

Rua Maxwell, 452 · a 158 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Uruguai, 87Este prédio—3jul/2026referência R$ 4.329
Rua Uruguai, 91a 11 m11 m3abr/2026+9% R$ 4.734
Rua Uruguai, 90a 14 m14 m9jun/2026+23% R$ 5.342
Rua Uruguai, 88a 26 m26 m1mai/2024+13% R$ 4.874
Rua Uruguai, 86a 30 m30 m4ago/2026+35% R$ 5.841
Rua Uruguai, 82a 31 m31 m5jan/2025= R$ 4.308
Rua Uruguai, 94a 36 m36 m5jul/2026+108% R$ 9.000
Rua Uruguai, 61a 40 m40 m10out/2025+85% R$ 7.992
Rua Uruguai, 93a 42 m42 m7jun/2025+39% R$ 6.023
Rua Uruguai, 98a 58 m58 m6mai/2026+6% R$ 4.593
Rua Uruguai, 78a 60 m60 m1jun/2025+27% R$ 5.481

Mostrando 10 de 90 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520264,3 mil4,3 mil7,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Uruguai, 87
jul/202664 m²R$ 460.000R$ 7.188

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.