Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.306. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 49 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.306
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22031-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 140 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 772 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.792) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.667
- R$ 7.697 a 9.091
- R$ 9.097 a 10.000
- R$ 10.000 a 11.616
- R$ 11.667 a 22.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
140
a até 300 m · 772 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.695
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 9.792 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Maestro Francisco Braga, 76 · a 171 m
Mostrando 10 de 140 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 46 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 48 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2026 | 49 m² | R$ 505.000 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 460.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 430.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Figueiredo de Magalhães com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.