DataM2

Rua Xingu, 136

Freguesia (jacarepaguá), Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 5.432/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Freguesia (jacarepaguá)

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.432. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 84 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.432

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 22760-070

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.978) fica 14% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.000 a 3.721
  • R$ 3.738 a 4.155
  • R$ 4.156 a 4.453
  • R$ 4.506 a 5.000
  • R$ 5.053 a 6.869
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

23

a até 300 m · 142 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.364

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+14%

R$ 4.978 o m² deste prédio

Mais negociado

21 vendas

Rua Araguaia, 835 · a 281 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Xingu, 136Este prédio—5jul/2026referência R$ 4.978
Rua Xingu, 116a 36 m36 m1mai/2026-17% R$ 4.156
Rua Xingu, 161a 57 m57 m12ago/2026-13% R$ 4.318
Estrada dos Três Rios, 223a 58 m58 m9ago/2025= R$ 5.000
Estrada dos Três Rios, 171a 125 m125 m1out/2022-30% R$ 3.509
Estrada dos Três Rios, 199a 133 m133 m4nov/2025-9% R$ 4.537
Rua Araguaia, 428a 140 m140 m3jun/2026-32% R$ 3.404
Rua Araguaia, 614a 144 m144 m9ago/2026-6% R$ 4.691
Rua Xingu, 70a 149 m149 m4jun/2025-12% R$ 4.371
Rua Araguaia, 460a 151 m151 m5jun/2026-31% R$ 3.443
Estrada dos Três Rios, 400a 155 m155 m6set/2025+5% R$ 5.231

Mostrando 10 de 23 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520265,0 mil4,5 mil5,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Xingu, 136
jul/202681 m²R$ 440.000R$ 5.432

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Xingu com venda no último ano.

Prédios da Rua Xingu
Rua Xingu, 16139
Rua Xingu, 11610
Rua Xingu, 32712
Rua Xingu, 35310

4 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.