Resumo
Neste prédio, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 62 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22745-004
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.000) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.000 a 3.721
- R$ 3.738 a 4.155
- R$ 4.156 a 4.537
- R$ 4.538 a 5.053
- R$ 5.077 a 6.869
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.318
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 5.000 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Rua Araguaia, 394 · a 171 m
| Estrada dos Três Rios, 223Este prédio | — | 9 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Xingu, 116a 46 m | 46 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Xingu, 136a 58 m | 58 m | 5 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 69 m | 69 m | 1 | out/2022 | |
| Estrada dos Três Rios, 199a 76 m | 76 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Xingu, 161a 78 m | 78 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 70a 130 m | 130 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Araguaia, 428a 157 m | 157 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 317a 160 m | 160 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 394a 171 m | 171 m | 15 | mai/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 177 m | 177 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Xingu, 327a 178 m | 178 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Araguaia, 460a 184 m | 184 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 551a 184 m | 184 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 349a 187 m | 187 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 614a 203 m | 203 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 371a 209 m | 209 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Xingu, 353a 213 m | 213 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mamoré, 25a 246 m | 246 m | 1 | mar/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 278 m | 278 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Mamoré, 9a 280 m | 280 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 759a 290 m | 290 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 731a 303 m | 303 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Araguaia, 285a 314 m | 314 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 783a 315 m | 315 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Tirol, 141a 316 m | 316 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 235a 322 m | 322 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 153a 322 m | 322 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 224a 325 m | 325 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Tirol, 123a 326 m | 326 m | 9 | jun/2024 | |
| Rua Tirol, 219a 327 m | 327 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Tirol, 264a 327 m | 327 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Mamoré, 116a 332 m | 332 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Firmino do Amaral, 377a 334 m | 334 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 835a 339 m | 339 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Tirol, 281a 340 m | 340 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Tirol, 296a 349 m | 349 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 357a 359 m | 359 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Araguaia, 149a 379 m | 379 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 875a 379 m | 379 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 386a 381 m | 381 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 391a 383 m | 383 m | 7 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 244a 389 m | 389 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Tirol, 414a 392 m | 392 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Araguaia, 167a 395 m | 395 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 71a 408 m | 408 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Tirol, 450a 421 m | 421 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 53a 434 m | 434 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 936a 435 m | 435 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 438 m | 438 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 826a 439 m | 439 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 447 m | 447 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 484a 461 m | 461 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 111a 463 m | 463 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1330a 466 m | 466 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 471 m | 471 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Tirol, 498a 472 m | 472 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 478 m | 478 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 478 m | 478 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 126a 479 m | 479 m | 18 | jan/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 123a 481 m | 481 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Dom Juvêncio de Brito, 229a 483 m | 483 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 374a 493 m | 493 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Araguaia, 71a 496 m | 496 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 541a 497 m | 497 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 263.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.