Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22745-271
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.347) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.000 a 3.750
- R$ 3.834 a 4.364
- R$ 4.369 a 4.770
- R$ 4.804 a 5.548
- R$ 5.638 a 7.397
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 178 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.496
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 6.347 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Rua Araguaia, 835 · a 87 m
| Rua Araguaia, 759Este prédio | — | 5 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Araguaia, 731a 16 m | 16 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Araguaia, 783a 47 m | 47 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 835a 87 m | 87 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 614a 110 m | 110 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 875a 127 m | 127 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 460a 184 m | 184 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 936a 194 m | 194 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 826a 198 m | 198 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 428a 232 m | 232 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 136a 233 m | 233 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 551a 235 m | 235 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 249 m | 249 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Xingu, 116a 250 m | 250 m | 1 | mai/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 252 m | 252 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Xingu, 161a 256 m | 256 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 262 m | 262 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 265 m | 265 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 267 m | 267 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 394a 275 m | 275 m | 15 | mai/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 280 m | 280 m | 6 | set/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 290 m | 290 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Firmino do Amaral, 377a 299 m | 299 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 322 m | 322 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 1111a 334 m | 334 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Xingu, 70a 351 m | 351 m | 4 | jun/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 358 m | 358 m | 1 | out/2022 | |
| Estrada dos Três Rios, 199a 366 m | 366 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Araguaia, 994a 370 m | 370 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 317a 370 m | 370 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 1042a 371 m | 371 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Xingu, 349a 393 m | 393 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Xingu, 371a 398 m | 398 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Xingu, 327a 400 m | 400 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Xingu, 353a 406 m | 406 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 413 m | 413 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Araguaia, 1150a 417 m | 417 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1215a 425 m | 425 m | 17 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 437 m | 437 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 438 m | 438 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 445 m | 445 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 703a 445 m | 445 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 448 m | 448 m | 5 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 451 m | 451 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Mamoré, 25a 455 m | 455 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Araguaia, 285a 459 m | 459 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 463 m | 463 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Francisca Sales, 484a 466 m | 466 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 357a 467 m | 467 m | 3 | abr/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 472 m | 472 m | 83 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 414a 474 m | 474 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Tirol, 391a 479 m | 479 m | 7 | set/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 483 m | 483 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 487 m | 487 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Mamoré, 9a 487 m | 487 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Tirol, 386a 488 m | 488 m | 7 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 491 m | 491 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 281a 497 m | 497 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Tirol, 450a 498 m | 498 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 82 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 513.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 463.000 | |
| fev/2022 | 141 m² | R$ 600.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026.
| 82 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguaia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.