Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.938. Os apartamentos têm de 80 a 93 m², e o mais vendido, de 80 a 82 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.938
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22745-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.691) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.000 a 3.738
- R$ 3.749 a 4.303
- R$ 4.310 a 4.642
- R$ 4.745 a 5.370
- R$ 5.370 a 7.397
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 186 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.371
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 4.691 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Rua Araguaia, 835 · a 137 m
| Rua Araguaia, 614Este prédio | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Araguaia, 759a 110 m | 110 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 731a 117 m | 117 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Araguaia, 783a 118 m | 118 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 835a 137 m | 137 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Xingu, 136a 144 m | 144 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Xingu, 161a 152 m | 152 m | 12 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 168 m | 168 m | 2 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 171 m | 171 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Xingu, 116a 172 m | 172 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 460a 175 m | 175 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 875a 176 m | 176 m | 12 | mar/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 203 m | 203 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 428a 206 m | 206 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 551a 221 m | 221 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 936a 234 m | 234 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 826a 238 m | 238 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Xingu, 70a 243 m | 243 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Araguaia, 394a 250 m | 250 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 257 m | 257 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 258 m | 258 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Xingu, 317a 261 m | 261 m | 1 | ago/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 266 m | 266 m | 1 | out/2022 | |
| Estrada dos Três Rios, 199a 275 m | 275 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Xingu, 349a 283 m | 283 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 285 m | 285 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Xingu, 371a 288 m | 288 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Xingu, 327a 292 m | 292 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Xingu, 353a 297 m | 297 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 302 m | 302 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 377a 334 m | 334 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 344 m | 344 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 357 m | 357 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Tirol, 357a 366 m | 366 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Araguaia, 1111a 376 m | 376 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Tirol, 414a 379 m | 379 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Tirol, 391a 381 m | 381 m | 7 | set/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 383 m | 383 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 386a 388 m | 388 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 281a 390 m | 390 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Araguaia, 994a 398 m | 398 m | 25 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 402 m | 402 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 264a 404 m | 404 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Tirol, 450a 405 m | 405 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Mamoré, 25a 409 m | 409 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Tirol, 296a 410 m | 410 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1042a 412 m | 412 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Tirol, 219a 416 m | 416 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Tirol, 224a 418 m | 418 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Tirol, 153a 425 m | 425 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 498a 431 m | 431 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 141a 432 m | 432 m | 14 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 435 m | 435 m | 6 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 438 m | 438 m | 83 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 285a 439 m | 439 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Mamoré, 9a 443 m | 443 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Tirol, 541a 443 m | 443 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1150a 451 m | 451 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 123a 452 m | 452 m | 9 | jun/2024 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 53a 457 m | 457 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 458 m | 458 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 468 m | 468 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1215a 471 m | 471 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 244a 472 m | 472 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 473 m | 473 m | 6 | dez/2024 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 477 m | 477 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 235a 478 m | 478 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 490 m | 490 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 484a 498 m | 498 m | 14 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 81 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 81 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 81 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 91 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 166 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2024 | 80 m² | R$ 442.000 | |
| ago/2023 | 82 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2023 | 82 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2022 | 93 m² | R$ 445.000 |
3 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 119 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 225 m² | 4 | R$ 1.159.999 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguaia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.