Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.500. Os apartamentos vendidos têm 140 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.500
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22271-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 292 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.000) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 8.654
- R$ 8.662 a 9.783
- R$ 9.794 a 11.054
- R$ 11.097 a 12.446
- R$ 12.538 a 17.647
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 292 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.704
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 13.000 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
Rua Pinheiro Guimarães, 115 · a 235 m
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 140 m² | R$ 1.750.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 140 m² | R$ 1.820.000 | |
| jul/2022 | 140 m² | R$ 1.820.000 |
1 venda
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 4 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 4 | R$ 1.800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.809.200 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Macedo Sobrinho com venda no último ano.
| Rua Macedo Sobrinho, 38 | 6 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Macedo Sobrinho, 4 | 5 | 3 |
| Rua Macedo Sobrinho, 45 | 3 | 1 |
| Rua Macedo Sobrinho, 81 | 3 | 2 |
| Rua Macedo Sobrinho, 26 | 2 | 4 |
| Rua Macedo Sobrinho, 53 | 2 | 0 |
| Rua Macedo Sobrinho, 67 | 2 | 0 |
| Rua Macedo Sobrinho, 18 | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.