Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.020. Os apartamentos têm de 75 a 103 m², e o mais vendido, de 75 a 88 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.020
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,9 a 14,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22271-043
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 89 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 474 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.882) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 7.872
- R$ 7.882 a 8.876
- R$ 8.909 a 10.085
- R$ 10.116 a 11.375
- R$ 11.437 a 16.031
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
89
a até 300 m · 474 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.101
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 13.882 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Rua Conde de Irajá, 439 · a 224 m
Mostrando 10 de 89 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 82 m² | R$ 1.149.600 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 81 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2026 | 81 m² | R$ 1.185.893 | |
| nov/2025 | 85 m² | R$ 1.180.000 | |
| out/2025 | 85 m² | R$ 1.700.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2025 | 81 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2024 | 99 m² | R$ 1.349.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2024 | 81 m² | R$ 1.125.000 | |
| set/2024 | 99 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2024 | 85 m² | R$ 1.380.000 | |
| mar/2024 | 85 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2024 | 85 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2024 | 85 m² | R$ 1.457.222 | |
| fev/2024 | 85 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2024 | 103 m² | R$ 1.605.000 | |
| fev/2024 | 103 m² | R$ 1.520.000 | |
| fev/2024 | 78 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2024 | 103 m² | R$ 1.705.364 | |
| jan/2024 | 88 m² | R$ 1.230.000 |
5 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Silva com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.