Resumo
No Edifício Buzios, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.305. Os apartamentos têm de 112 a 123 m², e o mais vendido, de 123 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.305
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BuziosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Buzios · CEPs 04087-920 e 04087-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Buzios, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 332 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Buzios (R$ 9.613) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.854
- R$ 7.970 a 9.903
- R$ 9.916 a 11.453
- R$ 11.620 a 14.819
- R$ 14.846 a 25.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 332 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.054
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 9.613 o m² do Edifício Buzios
Mais negociado
73 vendas
Arte Arquitetura Moema · a 270 m
| Edifício BuziosEste prédio · Alameda dos Anapurus, 1543 | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 16 m | 16 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 89 m | 89 m | 3 | jan/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 92 m | 92 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 92 m | 92 m | 8 | jun/2026 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 93 m | 93 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 114 m | 114 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 116 m | 116 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 123 m | 123 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 142 m | 142 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 151 m | 151 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 156 m | 156 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 165 m | 165 m | 49 | jul/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 176 m | 176 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 186 m | 186 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 187 m | 187 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 192 m | 192 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 196 m | 196 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 199 m | 199 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 212 m | 212 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 220 m | 220 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 225 m | 225 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 237 m | 237 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 244 m | 244 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 245 m | 245 m | 9 | mar/2025 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 248 m | 248 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 256 m | 256 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 267 m | 267 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 268 m | 268 m | 3 | nov/2023 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 270 m | 270 m | 73 | ago/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 278 m | 278 m | 1 | mar/2025 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 281 m | 281 m | 18 | mar/2026 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 281 m | 281 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 287 m | 287 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 288 m | 288 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 290 m | 290 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 301 m | 301 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 304 m | 304 m | 7 | mar/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 326 m | 326 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaAlameda dos Aicás, 1404 · a 334 m | 334 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 338 m | 338 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 343 m | 343 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AduzindaAlameda dos Anapurus, 1832 · a 345 m | 345 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 353 m | 353 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 357 m | 357 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 358 m | 358 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 369 m | 369 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 373 m | 373 m | 2 | fev/2026 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 375 m | 375 m | 24 | jun/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 383 m | 383 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 384 m | 384 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 389 m | 389 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 390 m | 390 m | 3 | jul/2026 | |
| Exp MoemaAvenida dos Imarés, 295 · a 412 m | 412 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício The Wonder MoemaAvenida dos Imarés, 317 · a 412 m | 412 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 413 m | 413 m | 5 | nov/2024 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 421 m | 421 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 421 m | 421 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Jurucê, 856a 421 m | 421 m | 6 | mar/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 423 m | 423 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 426 m | 426 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 435 m | 435 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 442 m | 442 m | 1 | jul/2022 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 443 m | 443 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 446 m | 446 m | 6 | jan/2026 | |
| Ap Moema CarinasAvenida das Carinás, 407 · a 455 m | 455 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 460 m | 460 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 468 m | 468 m | 7 | jul/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 469 m | 469 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 471 m | 471 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 478 m | 478 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 479 m | 479 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 484 m | 484 m | 12 | jun/2026 | |
| Key MoemaAvenida dos Imarés, 160 · a 485 m | 485 m | 48 | ago/2026 | |
| Plaza IAvenida Ibirapuera, 2927 · a 489 m | 489 m | 85 | ago/2026 | |
| Nex One IbirapueraAvenida das Carinás, 268 · a 495 m | 495 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 497 m | 497 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 123 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 123 m² | R$ 1.180.000 | |
| jul/2025 | 112 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2024 | 123 m² | R$ 1.250.000 | |
| nov/2023 | 112 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2022 | 112 m² | R$ 1.190.000 | |
| mai/2022 | 123 m² | R$ 1.065.000 | |
| jan/2022 | 203 m² | R$ 1.850.000 | |
| jan/2022 | 123 m² | R$ 1.150.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 4 | R$ 1.462.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.271.999 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.272.000 | ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.288.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.288.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.099.999 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Anapurus com venda no último ano.
| 1661, Condomínio Edifício The Palace Flat | 81% | 9 | 38 |
|---|---|---|---|
| 1563, Condomínio Edifício Ararama | sem número | 4 | 4 |
| 1580, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 4 | 15 |
| 854, Edifício Maxi Moema | sem número | 3 | 11 |
| 1215, Edifício Anapurus | sem número | 3 | 0 |
| 1345, Codominio Edifício Villa Deste | sem número | 3 | 9 |
| 1441, Condomínio Edifício Ville de France | sem número | 3 | 2 |
| 511, Condomínio Edifício Casabella | sem número | 2 | 2 |
| 631, Condomínio Edifício Solar das Rosas | sem número | 2 | 4 |
| 736, Condomínio Edifício Salvatore Parasmo | sem número | 2 | 1 |
| 746, Condomínio Edifício Visconde de Abaete | sem número | 2 | 4 |
| 777, Condomínio Edifício Boulevard | 53% | 2 | 21 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Buzios?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.