Resumo
No Edifício Cabo Frio Guarapari, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.519. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.519
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
57%
Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Cabo Frio GuarapariNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Guarapari · CEPs 05023-000 e 05022-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 88 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 88 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2024 | 88 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 88 m² | R$ 690.000 | |
| out/2023 | 88 m² | R$ 625.000 | |
| jan/2023 | 88 m² | R$ 440.000 | |
| out/2022 | 88 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2022 | 88 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2022 | 88 m² | R$ 540.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
57%
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 1.103.080 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Pompéia com venda no último ano.
| 349, Edifício Metro Arena | novo | 13 | 47 |
|---|---|---|---|
| 713, Condomínio Viva Benx Pompeia | novo | 7 | 37 |
| 2361, Condomínio Edifício You, Estacao Madalena | 85% | 6 | 25 |
| 313, Condomínio Espaco Pompeia | novo | 4 | 7 |
| 1034, Condomínio Edifício Guarapuava | 72% | 4 | 3 |
| 1380, Condomínio Edifício First Class Pompeia | 81% | 3 | 11 |
| 678, Edifício Tendency Pompeia | 71% | 2 | 9 |
| 1835, Condomínio Edifício Nova York | sem número | 2 | 7 |
| 2146, Condomínio Edifício Sant'angelo | sem número | 2 | 0 |
| 368, Condomínio Edifício Pompeia | sem número | 1 | 3 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cabo Frio Guarapari?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.