Resumo
No Edifício 95 Caramuru, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.019. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.019
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício 95 CaramuruNome na Receita Federal. · CEP 04138-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 83 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 83 m² | R$ 902.400 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 83 m² | R$ 941.490 | |
| jun/2024 | 83 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 902.400 | |
| jan/2024 | 83 m² | R$ 846.145 | |
| nov/2023 | 83 m² | R$ 884.120 | |
| nov/2023 | 83 m² | R$ 884.080 | |
| nov/2023 | 83 m² | R$ 816.850 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 816.850 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 1.245.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 1.155.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 1.120.000 | ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.109.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 1.050.000 | ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 1.041.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caramuru com venda no último ano.
| 580, Free Praca da Arvore | sem número | 9 | 4 |
|---|---|---|---|
| 632, Condomínio Tag Edited | 87% | 3 | 4 |
| 1164, Condomínio Residencial Number One | 73% | 3 | 14 |
| 295, Condomínio Edifício Via Reggio | sem número | 2 | 0 |
| 493, Condomínio Edifício Caramuru | sem número | 2 | 2 |
| 1243, Condomínio Edificios Paneiras e Araucaria | 68% | 2 | 4 |
| 173, Edifício Lumiere Vila Mariana | sem número | 1 | 3 |
| 1438, Condomínio Edifício Jardim Tropical | sem número | 1 | 17 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício 95 Caramuru?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.