Resumo
No Free Praca da Arvore, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.414. Os apartamentos têm de 21 a 29 m², e o mais vendido, de 25 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.414
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,4 a 13,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Free Praca da ArvoreNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Free Praca Arvore… · CEPs 04138-002 e 04138-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 25 m² | R$ 220.900 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 25 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2026 | 25 m² | R$ 206.800 | |
| dez/2025 | 21 m² | R$ 202.100 | |
| dez/2025 | 21 m² | R$ 202.100 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 271.605 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 335.000 | |
| out/2025 | 21 m² | R$ 216.342 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2025 | 22 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 21 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2025 | 25 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 21 m² | R$ 252.500 | |
| ago/2024 | 22 m² | R$ 178.600 | |
| jul/2024 | 22 m² | R$ 178.600 | |
| jul/2024 | 21 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2024 | 29 m² | R$ 254.740 | |
| abr/2024 | 25 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2024 | 22 m² | R$ 202.100 | |
| abr/2024 | 25 m² | R$ 213.850 | |
| abr/2024 | 25 m² | R$ 213.850 | |
| mar/2024 | 29 m² | R$ 263.200 | |
| fev/2024 | 25 m² | R$ 225.600 | |
| fev/2024 | 25 m² | R$ 206.800 | |
| fev/2024 | 25 m² | R$ 201.066 | |
| fev/2024 | 25 m² | R$ 201.066 | |
| fev/2024 | 29 m² | R$ 305.500 | |
| fev/2024 | 25 m² | R$ 206.800 | |
| fev/2024 | 25 m² | R$ 206.800 | |
| fev/2024 | 29 m² | R$ 267.900 | |
| jan/2024 | 22 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2023 | 25 m² | R$ 296.100 | |
| out/2023 | 22 m² | R$ 164.500 | |
| out/2023 | 25 m² | R$ 202.100 | |
| out/2023 | 22 m² | R$ 275.000 | |
| out/2023 | 21 m² | R$ 195.000 | |
| out/2023 | 25 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2023 | 25 m² | R$ 410.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 9 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 315.000 | ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caramuru com venda no último ano.
| 632, Condomínio Tag Edited | 87% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 1164, Condomínio Residencial Number One | 73% | 3 | 14 |
| 295, Condomínio Edifício Via Reggio | sem número | 2 | 0 |
| 493, Condomínio Edifício Caramuru | sem número | 2 | 2 |
| 1243, Condomínio Edificios Paneiras e Araucaria | 68% | 2 | 4 |
| 95, Edifício 95 Caramuru | sem número | 1 | 12 |
| 173, Edifício Lumiere Vila Mariana | sem número | 1 | 3 |
| 1438, Condomínio Edifício Jardim Tropical | sem número | 1 | 17 |
8 prédios
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A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.