Resumo
No Edifício Van Der Rohe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.749. Os apartamentos vendidos têm de 133 a 134 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.749
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Van Der RoheNome na Receita Federal. · CEPs 05642-904 e 05642-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Van Der Rohe, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 253 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Van Der Rohe (R$ 3.942) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.784
- R$ 3.802 a 4.337
- R$ 4.373 a 5.331
- R$ 5.350 a 6.899
- R$ 6.976 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 253 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.644
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.942 o m² do Edifício Van Der Rohe
Mais negociado
58 vendas
Edifício Impression · a 216 m
| Edifício Van Der RoheEste prédio · Rua Charles Spencer Chaplin, 204 | — | 14 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Abdo Ambuba, 360a 73 m | 73 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 122 m | 122 m | 9 | jun/2026 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 126 m | 126 m | 2 | ago/2024 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 137 m | 137 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 139 m | 139 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 139 m | 139 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 146 m | 146 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 147 m | 147 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 158 m | 158 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 172 m | 172 m | 2 | jul/2025 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 186 m | 186 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 197 m | 197 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 202 m | 202 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 209 m | 209 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 215 m | 215 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 216 m | 216 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 218 m | 218 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 225 m | 225 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 229 m | 229 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 237 m | 237 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 254 m | 254 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 255 m | 255 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 259 m | 259 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 260 m | 260 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 267 m | 267 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 269 m | 269 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 277 m | 277 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 282 m | 282 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício San Carlo de ConquistaRua José Gonçalves, 275 · a 287 m | 287 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 291 m | 291 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 306 m | 306 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 307 m | 307 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 321 m | 321 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 323 m | 323 m | 6 | jun/2026 | |
| AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 323 m | 323 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 324 m | 324 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício San Lucca de ConquistaRua José Gonçalves, 25 · a 328 m | 328 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 337 m | 337 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 339 m | 339 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 339 m | 339 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 339 m | 339 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 360 m | 360 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 365 m | 365 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 366 m | 366 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 366 m | 366 m | 8 | nov/2025 | |
| AntiguaRua José da Silva Ribeiro, 200 · a 369 m | 369 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 376 m | 376 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 377 m | 377 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 381 m | 381 m | 21 | jun/2026 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 385 m | 385 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 389 m | 389 m | 65 | mai/2026 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 393 m | 393 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 394 m | 394 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 395 m | 395 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 395 m | 395 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Maison St. MaartenRua José da Silva Ribeiro, 381 · a 417 m | 417 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 421 m | 421 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 426 m | 426 m | 20 | mai/2026 | |
| Bonnaire Residencial…Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 · a 437 m | 437 m | 86 | jul/2026 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 439 m | 439 m | 23 | set/2026 | |
| Wonder Morumbi - Torre ParkRua José Coimbra, 120 · a 447 m | 447 m | 45 | ago/2026 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 455 m | 455 m | 62 | ago/2026 | |
| Residencial Evolve MorumbiRua José Gonçalves, 420 · a 456 m | 456 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 457 m | 457 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 457 m | 457 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 458 m | 458 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 458 m | 458 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Du SoleilRua Abdo Ambuba, 314 · a 459 m | 459 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 459 m | 459 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · a 465 m | 465 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 470 m | 470 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 471 m | 471 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 473 m | 473 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 480 m | 480 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 482 m | 482 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 483 m | 483 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Colantônio, 144 · a 485 m | 485 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 485 m | 485 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 486 m | 486 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 492 m | 492 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 493 m | 493 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 496 m | 496 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 496 m | 496 m | 2 | nov/2024 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 497 m | 497 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 500 m | 500 m | 9 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 133 m² | R$ 450.704 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 133 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 134 m² | R$ 530.000 | |
| set/2025 | 256 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2025 | 134 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2025 | 134 m² | R$ 568.000 | |
| jun/2025 | 133 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2025 | 134 m² | R$ 465.000 | |
| jan/2025 | 133 m² | R$ 575.000 | |
| abr/2024 | 134 m² | R$ 550.432 | |
| jul/2023 | 133 m² | R$ 541.000 | |
| abr/2023 | 133 m² | R$ 642.843 | |
| mar/2023 | 134 m² | R$ 508.403 | |
| set/2022 | 133 m² | R$ 572.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
83%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 126 m² | 3 | R$ 744.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 126 m² | 3 | R$ 736.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 601.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 580.050 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 346.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Charles Spencer Chaplin com venda no último ano.
| 120, Edifício Impression | sem número | 10 | 74 |
|---|---|---|---|
| 137, Condomínio Charles S. Chaplin | 57% | 3 | 10 |
| 243, Condomínio Edifício Chamonix | sem número | 3 | 3 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 321 | sem número | 3 | 1 |
| 85, Codominio Edifício Morumby Village | sem número | 2 | 12 |
| 199, Condomínio Edifício Hyde Park | 69% | 2 | 20 |
| 333, Condomínio Edifício Johannes Brahms | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Van Der Rohe?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.