Resumo
No Codominio Edifício Morumby Village, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.977. Os apartamentos têm de 110 a 124 m², e o mais vendido, de 110 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.977
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Codominio Edifício Morumby VillageNome na Receita Federal. · CEPs 05642-903 e 05642-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Codominio Edifício Morumby Village, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 313 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Codominio Edifício Morumby Village (R$ 3.675) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.550
- R$ 3.561 a 4.120
- R$ 4.200 a 4.932
- R$ 5.008 a 6.458
- R$ 6.497 a 10.212
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 313 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.541
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 3.675 o m² do Codominio Edifício Morumby Village
Mais negociado
58 vendas
Edifício Impression · a 51 m
| Codominio Edifício Morumby VillageEste prédio · Rua Charles Spencer Chaplin, 85 | — | 15 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 51 m | 51 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 80 m | 80 m | 15 | mai/2026 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 81 m | 81 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 100 m | 100 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 102 m | 102 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 119 m | 119 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 121 m | 121 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 131 m | 131 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 133 m | 133 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 139 m | 139 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 141 m | 141 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 194 m | 194 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 196 m | 196 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 202 m | 202 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 205 m | 205 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 206 m | 206 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 208 m | 208 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 213 m | 213 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 215 m | 215 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 215 m | 215 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 215 m | 215 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 230 m | 230 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 232 m | 232 m | 25 | abr/2026 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 250 m | 250 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 251 m | 251 m | 21 | jun/2026 | |
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · a 264 m | 264 m | 9 | ago/2026 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 267 m | 267 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 273 m | 273 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 275 m | 275 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 299 m | 299 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 301 m | 301 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 307 m | 307 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 312 m | 312 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 312 m | 312 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 318 m | 318 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 329 m | 329 m | 2 | jul/2026 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 357 m | 357 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 359 m | 359 m | 1 | mar/2025 | |
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 361 m | 361 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 366 m | 366 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Bois de BoulogneRua do Símbolo, 16 · a 366 m | 366 m | 9 | nov/2025 | |
| Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 370 m | 370 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 387 m | 387 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 389 m | 389 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 392 m | 392 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 393 m | 393 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 394 m | 394 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 397 m | 397 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 398 m | 398 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 398 m | 398 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 401 m | 401 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 403 m | 403 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 404 m | 404 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 406 m | 406 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 413 m | 413 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 424 m | 424 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 426 m | 426 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 428 m | 428 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 428 m | 428 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 430 m | 430 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 432 m | 432 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 435 m | 435 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 436 m | 436 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício San Lucca de ConquistaRua José Gonçalves, 25 · a 441 m | 441 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 442 m | 442 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 444 m | 444 m | 4 | jan/2026 | |
| Clublife Morumbi CollinaRua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 · a 448 m | 448 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício San Carlo de ConquistaRua José Gonçalves, 275 · a 451 m | 451 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício TurandotRua do Símbolo, 126 · a 451 m | 451 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 457 m | 457 m | 3 | dez/2025 | |
| Plano & PanambyRua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405 · a 463 m | 463 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 464 m | 464 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 464 m | 464 m | 3 | mar/2024 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 468 m | 468 m | 81 | jul/2026 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 469 m | 469 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 471 m | 471 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 480 m | 480 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 487 m | 487 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 488 m | 488 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício New PortRua do Símbolo, 131 · a 489 m | 489 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 491 m | 491 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 493 m | 493 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maison Saint GermaineRua Frederico Guarinon, 520 · a 498 m | 498 m | 3 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 110 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 110 m² | R$ 364.041 | |
| ago/2025 | 110 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2025 | 240 m² | R$ 970.000 | |
| jun/2025 | 110 m² | R$ 330.000 | |
| set/2024 | 110 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 124 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2024 | 110 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 110 m² | R$ 538.000 | |
| mar/2024 | 124 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2024 | 110 m² | R$ 325.000 | |
| set/2023 | 110 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2023 | 124 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2023 | 110 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2022 | 124 m² | R$ 590.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 131 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Charles Spencer Chaplin com venda no último ano.
| 120, Edifício Impression | sem número | 10 | 74 |
|---|---|---|---|
| 137, Condomínio Charles S. Chaplin | 57% | 3 | 10 |
| 204, Edifício Van Der Rohe | 83% | 3 | 15 |
| 243, Condomínio Edifício Chamonix | sem número | 3 | 3 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 321 | sem número | 3 | 1 |
| 199, Condomínio Edifício Hyde Park | 69% | 2 | 20 |
| 333, Condomínio Edifício Johannes Brahms | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Codominio Edifício Morumby Village?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.