Resumo
No Edifício Michelangelo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.172. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.172
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MichelangeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Michelangelo · CEPs 05026-000 e 05026-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Michelangelo, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 294 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Michelangelo (R$ 6.009) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.495 a 7.702
- R$ 7.739 a 8.892
- R$ 9.129 a 9.989
- R$ 9.989 a 11.554
- R$ 11.587 a 18.020
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 294 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.360
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 6.009 o m² do Edifício Michelangelo
Mais negociado
20 vendas
Tetrys Pompeia · a 187 m
| Edifício MichelangeloEste prédio · Rua Doutor Augusto de Miranda, 941 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 81 m | 81 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 86 m | 86 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 106 m | 106 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 112 m | 112 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 115 m | 115 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 116 m | 116 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 125 m | 125 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 132 m | 132 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 141 m | 141 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 146 m | 146 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 159 m | 159 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 165 m | 165 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 168 m | 168 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 170 m | 170 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 181 m | 181 m | 6 | mar/2024 | |
| Tetrys PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 800 · a 187 m | 187 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 188 m | 188 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Citta di NapoliRua Coronel Melo de Oliveira, 697 · a 191 m | 191 m | 2 | jan/2026 | |
| Casa de ItaliaRua Coronel Melo de Oliveira, 668 · a 212 m | 212 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 213 m | 213 m | 13 | jul/2026 | |
| Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 221 m | 221 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício RoselyRua Barão do Bananal, 920 · a 225 m | 225 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 227 m | 227 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício DinardRua Doutor Miranda de Azevedo, 546 · a 247 m | 247 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 249 m | 249 m | 8 | ago/2026 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 249 m | 249 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 251 m | 251 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697 · a 254 m | 254 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PretoRua Raul Pompéia, 537 · a 259 m | 259 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Conjunto Desembargador ValeRua Desembargador do Vale, 914 · a 264 m | 264 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Jose BasileRua Desembargador do Vale, 932 · a 264 m | 264 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ThassosRua Desembargador do Vale, 900 · a 265 m | 265 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Ribeiro de Barros, 81 · a 265 m | 265 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 271 m | 271 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 272 m | 272 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Fiori di PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55 · a 281 m | 281 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AdornoRua Barão do Bananal, 800 · a 290 m | 290 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maria AparecidaRua Barão do Bananal, 804 · a 291 m | 291 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · a 296 m | 296 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício AmazoniaRua Barão do Bananal, 760 · a 304 m | 304 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Casa de VeronaRua Desembargador do Vale, 1055 · a 314 m | 314 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 314 m | 314 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício LuganoRua Doutor Augusto de Miranda, 1251 · a 315 m | 315 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463 · a 321 m | 321 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 · a 326 m | 326 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Augusto de Miranda, 639 · a 327 m | 327 m | 6 | jun/2026 | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · a 329 m | 329 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 · a 329 m | 329 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício WestviewRua Bárbara Heliodora, 55 · a 340 m | 340 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício GuarapuavaAvenida Pompéia, 1034 · a 345 m | 345 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Raul Pompéia, 420 · a 346 m | 346 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Monte BiancoRua Bárbara Heliodora, 65 · a 348 m | 348 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Land's WestRua Doutor Augusto de Miranda, 1300 · a 350 m | 350 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício IporangaRua Bárbara Heliodora, 233 · a 357 m | 357 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · a 364 m | 364 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433 · a 364 m | 364 m | 16 | jul/2026 | |
| Tito 19Rua Tito, 19 · a 369 m | 369 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de PompeiaRua Barão do Bananal, 1282 · a 372 m | 372 m | 13 | jul/2026 | |
| Link Free HomeRua Doutor Augusto de Miranda, 597 · a 380 m | 380 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Raul Pompéia, 400 · a 383 m | 383 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício PompeiaRua Guiara, 81 · a 384 m | 384 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício das PaineirasAvenida Pompéia, 957 · a 388 m | 388 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Spotlight PompeiaRua Raul Pompéia, 401 · a 392 m | 392 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício WellRua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 · a 397 m | 397 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Duílio, 695a 397 m | 397 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Bosque PerdizesRua Barão do Bananal, 1251 · a 402 m | 402 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de TeraRua Raul Pompéia, 375 · a 415 m | 415 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício RaffaelloRua Barão do Bananal, 640 · a 417 m | 417 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial HeliodoraRua Bárbara Heliodora, 321 · a 417 m | 417 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Campo GrandeRua Barão do Bananal, 1308 · a 427 m | 427 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Mar das AntilhasRua Barão do Bananal, 604 · a 429 m | 429 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício Acqua Vila RomanaRua Camilo, 207 · a 430 m | 430 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ItaguaiRua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 · a 433 m | 433 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Upcon BlueRua Ministro Ferreira Alves, 805 · a 433 m | 433 m | 13 | jul/2026 | |
| Vila Romana BoulevardRua Camilo, 182 · a 436 m | 436 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Perdizes ParkRua Bárbara Heliodora, 353 · a 437 m | 437 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Villa di RomaRua Tito, 88 · a 442 m | 442 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86 · a 443 m | 443 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Izabel MarisaRua Ministro Ferreira Alves, 719 · a 446 m | 446 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Elev PompeiaRua Cajaíba, 1036 · a 450 m | 450 m | 14 | mar/2026 | |
| Villa BellaRua Doutor Augusto de Miranda, 408 · a 452 m | 452 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Praca de PompeiaRua Ministro Ferreira Alves, 1031 · a 454 m | 454 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Sweet LifeRua Coronel Melo de Oliveira, 417 · a 458 m | 458 m | 11 | abr/2026 | |
| Carlos GalvaoRua Tito, 131 · a 459 m | 459 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Essencia Vila RomanaRua Caio Graco, 801 · a 461 m | 461 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial FlorencaRua Silveira Rodrigues, 23 · a 463 m | 463 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Eleve Vila RomanaRua Caio Graco, 800 · a 471 m | 471 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Piazza VenezzaRua Raul Pompéia, 303 · a 471 m | 471 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MarisaRua Raul Pompéia, 269 · a 472 m | 472 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício First Class PompeiaAvenida Pompéia, 1380 · a 473 m | 473 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício BellaAvenida Pompéia, 744 · a 474 m | 474 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Miranda de AzevedoRua Doutor Miranda de Azevedo, 1251 · a 482 m | 482 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Pateo Vila PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 75 · a 488 m | 488 m | 54 | jul/2026 | |
| Edifício Art PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 96 · a 488 m | 488 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício IrkaRua Cotoxó, 771 · a 490 m | 490 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Vista Vila RomanaRua Fábia, 31 · a 492 m | 492 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício EbenezerRua Cotoxó, 847 · a 496 m | 496 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Cotoxó, 799 · a 499 m | 499 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 89 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 89 m² | R$ 521.000 | |
| nov/2022 | 89 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 119 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Augusto de Miranda com venda no último ano.
| 597, Condomínio Link Free Home | 92% | 11 | 12 |
|---|---|---|---|
| 408, Condomínio Villa Bella | 96% | 6 | 6 |
| 1303, Cd Edifício Domna | 85% | 5 | 18 |
| 1127, Condomínio Edifício Solar da Pompeia | 85% | 4 | 6 |
| 1300, Condomínio Edifício Land's West | 106% | 4 | 9 |
| 800, Condomínio Tetrys Pompeia | sem número | 2 | 27 |
| 1092, Condomínio Edifício Lotus Pompeia | sem número | 2 | 2 |
| 1251, Condomínio Edifício Lugano | 93% | 2 | 6 |
| 639, Edifício Veneza | sem número | 1 | 10 |
| 830, Condomínio Edifício Saint Martin | sem número | 1 | 26 |
| 907, Edifício Parallele | sem número | 1 | 5 |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Michelangelo?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.