Resumo
No Edifício Leighton Hill, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.460. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 83 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 780 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.460
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
65%
Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Leighton HillNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90440-051 e 90440-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Leighton Hill, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 284 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Leighton Hill (R$ 9.078) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.093 a 5.272
- R$ 5.287 a 6.528
- R$ 6.572 a 8.112
- R$ 8.137 a 9.694
- R$ 9.734 a 16.421
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 284 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.832
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 9.078 o m² do Edifício Leighton Hill
Mais negociado
102 vendas
Edifício Caesar Tower Porto Alegre · a 241 m
| Edifício Leighton HillEste prédio · Rua Quintino Bocaiúva, 1505 | — | 7 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 51 m | 51 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 72 m | 72 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 76 m | 76 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 80 m | 80 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 84 m | 84 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 98 m | 98 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 104 m | 104 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 105 m | 105 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 111 m | 111 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 117 m | 117 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 124 m | 124 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 125 m | 125 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 140 m | 140 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 141 m | 141 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 155 m | 155 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 157 m | 157 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 165 m | 165 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 167 m | 167 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 175 m | 175 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 176 m | 176 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 177 m | 177 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 179 m | 179 m | 2 | jan/2026 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 183 m | 183 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 184 m | 184 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 187 m | 187 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 195 m | 195 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 197 m | 197 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 209 m | 209 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 213 m | 213 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 215 m | 215 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 219 m | 219 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 219 m | 219 m | 3 | mai/2026 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 224 m | 224 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 234 m | 234 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 235 m | 235 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 237 m | 237 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 241 m | 241 m | 102 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 243 m | 243 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 246 m | 246 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 248 m | 248 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 252 m | 252 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 254 m | 254 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 254 m | 254 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 255 m | 255 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício SabiáRua Pedro Weingartner, 212 · a 259 m | 259 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 261 m | 261 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 261 m | 261 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Dona Laura, 813a 264 m | 264 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dona Laura, 907a 265 m | 265 m | 10 | dez/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 909a 268 m | 268 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 268 m | 268 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 205a 270 m | 270 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 274 m | 274 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 276 m | 276 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 280 m | 280 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 282 m | 282 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 282 m | 282 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 289 m | 289 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 291 m | 291 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Dona Laura, 985a 294 m | 294 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 842a 296 m | 296 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício GabrielleRua Casemiro de Abreu, 858 · a 302 m | 302 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dona Laura, 715a 303 m | 303 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 303 m | 303 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 303 m | 303 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial NefertáriRua Casemiro de Abreu, 830 · a 304 m | 304 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Dona Laura, 745a 305 m | 305 m | 1 | mai/2023 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 309 m | 309 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 312 m | 312 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 818a 317 m | 317 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 332 m | 332 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 333 m | 333 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 335 m | 335 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 338 m | 338 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 339 m | 339 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1337a 340 m | 340 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 340 m | 340 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 771a 346 m | 346 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 22a 348 m | 348 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 348 m | 348 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 354 m | 354 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 357 m | 357 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 358 m | 358 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 99a 358 m | 358 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Liberdade, 532a 363 m | 363 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 364 m | 364 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 365 m | 365 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 153a 369 m | 369 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 54a 370 m | 370 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 370 m | 370 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 374 m | 374 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Spazio RealeRua Casemiro de Abreu, 1351 · a 375 m | 375 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 377 m | 377 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Antônio Parreiras, 52a 384 m | 384 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício MontferratoRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 10 · a 384 m | 384 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício NeuquenRua Engenheiro Olavo Nunes, 238 · a 387 m | 387 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 15a 388 m | 388 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 389 m | 389 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 390 m | 390 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 394 m | 394 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Liberdade, 510a 395 m | 395 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 395 m | 395 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Solar do JacarandáRua Casemiro de Abreu, 707 · a 405 m | 405 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 197a 405 m | 405 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Liberdade, 504a 408 m | 408 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Liberdade, 521a 409 m | 409 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 237a 411 m | 411 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1365a 413 m | 413 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 413 m | 413 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Ewbank Camara, 77a 415 m | 415 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Liberdade, 432a 425 m | 425 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 426 m | 426 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Antônio Parreiras, 103 · a 431 m | 431 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 431 m | 431 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 167a 431 m | 431 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 690a 433 m | 433 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Dona Laura, 485a 433 m | 433 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 434 m | 434 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Antônio Parreiras, 145a 436 m | 436 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Ewbank Camara, 56a 441 m | 441 m | 9 | jul/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 669a 447 m | 447 m | 4 | set/2025 | |
| Engenheiro Veríssimo de MatosRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 66 · a 447 m | 447 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 448 m | 448 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 102a 450 m | 450 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1517a 450 m | 450 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Antônio Parreiras, 120a 451 m | 451 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua General Oscar Miranda, 10a 451 m | 451 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 454 m | 454 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Liberdade, 433a 455 m | 455 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 456 m | 456 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida Mariland, 1754a 458 m | 458 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 463 m | 463 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 464 m | 464 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Mariland, 1730a 465 m | 465 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 465 m | 465 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 195a 466 m | 466 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 646a 467 m | 467 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General Oscar Miranda, 141a 468 m | 468 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 342a 469 m | 469 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Vale Du LoireRua Casemiro de Abreu, 1533 · a 472 m | 472 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua General Oscar Miranda, 97a 473 m | 473 m | 1 | mar/2023 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 474 m | 474 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 640a 476 m | 476 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Goethe, 54a 477 m | 477 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 477 m | 477 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 478 m | 478 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Parreiras, 140a 482 m | 482 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 163a 482 m | 482 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1549a 483 m | 483 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 483 m | 483 m | 6 | jul/2025 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 486 m | 486 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício DebretRua Engenheiro Olavo Nunes, 365 · a 487 m | 487 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício The Life ResidenceRua Engenheiro Adolfo Stern, 20 · a 489 m | 489 m | 9 | abr/2026 | |
| Travessa Angustura, 47a 492 m | 492 m | 5 | mar/2026 | |
| Travessa Angustura, 65a 495 m | 495 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 48a 496 m | 496 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2235a 497 m | 497 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 500 m | 500 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Oscar Miranda, 160a 500 m | 500 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 186a 500 m | 500 m | 1 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 80 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 83 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2025 | 83 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2025 | 76 m² | R$ 940.000 | |
| ago/2023 | 80 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2023 | 76 m² | R$ 800.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 780.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 11 anúncios
65%
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 1.015.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 998.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 955.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Quintino Bocaiúva com venda no último ano.
| Rua Quintino Bocaiúva, 288 | sem número | 11 | 3 |
|---|---|---|---|
| 283, Edifício Plátano | sem número | 7 | 19 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1320 | sem número | 5 | 1 |
| 47, Edifício Esplanada Center | sem número | 4 | 2 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 764 | sem número | 2 | 0 |
| 1234, Edifício Quintino Alto | sem número | 2 | 15 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1373 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1447 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Leighton Hill?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.