Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 13.590. Os apartamentos têm de 87 a 103 m², e o mais vendido, de 87 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 1,3 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 13.590
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,1 a 15,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 90440-051
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 288 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.682) fica 92% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.093 a 5.227
- R$ 5.230 a 6.273
- R$ 6.333 a 7.854
- R$ 7.888 a 9.335
- R$ 9.363 a 16.112
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 288 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.116
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+92%
R$ 13.682 o m² deste prédio
Mais negociado
102 vendas
Edifício Caesar Tower Porto Alegre · a 274 m
| Rua Quintino Bocaiúva, 1320Este prédio | — | 10 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Laura, 813a 65 m | 65 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dona Laura, 907a 68 m | 68 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 75 m | 75 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 82 m | 82 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 83 m | 83 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 112 m | 112 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 116 m | 116 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 117 m | 117 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 127 m | 127 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Dona Laura, 985a 131 m | 131 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 132 m | 132 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 140 m | 140 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 142 m | 142 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Dona Laura, 745a 152 m | 152 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 152 m | 152 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Dona Laura, 715a 155 m | 155 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 162 m | 162 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 162 m | 162 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 170 m | 170 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 179 m | 179 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 179 m | 179 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 181 m | 181 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 181 m | 181 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 183 m | 183 m | 1 | ago/2023 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 191 m | 191 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 194 m | 194 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 211 m | 211 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 214 m | 214 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 216 m | 216 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 223 m | 223 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 235 m | 235 m | 3 | fev/2026 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 238 m | 238 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 909a 244 m | 244 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 245 m | 245 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 247 m | 247 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 247 m | 247 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 248 m | 248 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 251 m | 251 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 251 m | 251 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 253 m | 253 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 259 m | 259 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 269 m | 269 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 269 m | 269 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 271 m | 271 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 271 m | 271 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 273 m | 273 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 274 m | 274 m | 102 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 274 m | 274 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 278 m | 278 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa Angustura, 47a 279 m | 279 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 167a 282 m | 282 m | 3 | nov/2023 | |
| Travessa Angustura, 65a 282 m | 282 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 283 m | 283 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 285 m | 285 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 285 m | 285 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício AdriáticoRua Anita Garibaldi, 56 · a 300 m | 300 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 304 m | 304 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Anita Garibaldi, 72a 316 m | 316 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício SabiáRua Pedro Weingartner, 212 · a 319 m | 319 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 325 m | 325 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 325 m | 325 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 205a 327 m | 327 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 195a 329 m | 329 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 330 m | 330 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 333 m | 333 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 337 m | 337 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 339 m | 339 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 346 m | 346 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 346 m | 346 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 347 m | 347 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 350 m | 350 m | 5 | jan/2026 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 350 m | 350 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 355 m | 355 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 22a 355 m | 355 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Antônio Parreiras, 52a 370 m | 370 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Dona Laura, 485a 370 m | 370 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 371 m | 371 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 375 m | 375 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 376 m | 376 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 377 m | 377 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 54a 392 m | 392 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 398 m | 398 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 398 m | 398 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 179a 403 m | 403 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 163a 405 m | 405 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 407 m | 407 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Mariland, 1528a 411 m | 411 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 411 m | 411 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 413 m | 413 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 99a 415 m | 415 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 417 m | 417 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Antônio Parreiras, 103 · a 418 m | 418 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151a 419 m | 419 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 421 m | 421 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Mariland, 1510a 421 m | 421 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Mariland, 1730a 422 m | 422 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MarilandAvenida Mariland, 1476 · a 425 m | 425 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 425 m | 425 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Pedro Ivo, 186a 425 m | 425 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Antônio Parreiras, 145a 427 m | 427 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Mariland, 1462a 429 m | 429 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 1754a 429 m | 429 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 120a 430 m | 430 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 181a 431 m | 431 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Parreiras, 102a 432 m | 432 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 432 m | 432 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 323a 432 m | 432 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190a 434 m | 434 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 435 m | 435 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 842a 435 m | 435 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 435 m | 435 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial Don FabricioRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 205 · a 436 m | 436 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial NefertáriRua Casemiro de Abreu, 830 · a 443 m | 443 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 199a 443 m | 443 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 818a 447 m | 447 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício NivelleRua Pedro Ivo, 206 · a 448 m | 448 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Ewbank Camara, 77a 450 m | 450 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 451 m | 451 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício GabrielleRua Casemiro de Abreu, 858 · a 451 m | 451 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MontferratoRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 10 · a 452 m | 452 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Goethe, 54a 454 m | 454 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 153a 455 m | 455 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ChopinRua Pedro Ivo, 225 · a 457 m | 457 m | 3 | jul/2025 | |
| Do Edifício Palácio MarilandAvenida Mariland, 1367 · a 462 m | 462 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 463 m | 463 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Mariland, 1350a 464 m | 464 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Mariland, 1341a 465 m | 465 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 140a 465 m | 465 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 15a 466 m | 466 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 224a 466 m | 466 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 771a 468 m | 468 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 237a 469 m | 469 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ewbank Camara, 56a 473 m | 473 m | 9 | jul/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 473 m | 473 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 245a 474 m | 474 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 359a 482 m | 482 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1337a 483 m | 483 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua General Oscar Miranda, 10a 489 m | 489 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 197a 490 m | 490 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício NeuquenRua Engenheiro Olavo Nunes, 238 · a 491 m | 491 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 493 m | 493 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Dona Laura, 359a 493 m | 493 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dona Laura, 377a 494 m | 494 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 499 m | 499 m | 6 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 192 m² | R$ 2.245.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 103 m² | R$ 1.405.483 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 1.312.272 | |
| ago/2025 | 87 m² | R$ 1.328.788 | |
| jun/2025 | 103 m² | R$ 1.457.000 | |
| abr/2025 | 103 m² | R$ 1.431.467 | |
| fev/2025 | 87 m² | R$ 1.205.000 | |
| fev/2025 | 103 m² | R$ 1.390.000 | |
| jan/2025 | 130 m² | R$ 1.300.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 87 m² | 2 | R$ 1.349.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Quintino Bocaiúva com venda no último ano.
| Rua Quintino Bocaiúva, 288 | sem número | 11 | 3 |
|---|---|---|---|
| 283, Edifício Plátano | sem número | 7 | 19 |
| 47, Edifício Esplanada Center | sem número | 4 | 2 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411 | sem número | 3 | 2 |
| 1505, Edifício Leighton Hill | 65% | 3 | 11 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 764 | sem número | 2 | 0 |
| 1234, Edifício Quintino Alto | sem número | 2 | 15 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1373 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1447 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.