DataM2

Edifício Go Rio Branco

Rua Professor Duplan, 50 · Rio Branco, Porto Alegre · construído em 2023 · vendas até junho de 2026

R$ 13.427/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (35 vendas)

Vendas desde 2022
175
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Rio Branco

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Go Rio Branco, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 13.427. Os apartamentos têm de 26 a 63 m², e o mais vendido, de 26 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 370 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 13.427

mediana de 35 vendas · área útil

Faixa típica do m²

12,7 a 13,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

41

média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até jun.

Edifício Go Rio BrancoNome escrito nas guias de ITBI. Também: Oitavo Paviamento e Go Rio Branco · CEP 90420-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Go Rio Branco, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Go Rio Branco (R$ 13.575) fica 186% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.529 a 3.651
  • R$ 3.663 a 4.248
  • R$ 4.284 a 5.152
  • R$ 5.157 a 6.699
  • R$ 6.864 a 17.974
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

58

a até 300 m · 189 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.750

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+186%

R$ 13.575 o m² do Edifício Go Rio Branco

Mais negociado

25 vendas

Edifício Bosque Rio Branco · a 268 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Go Rio Branco
Edifício Go Rio BrancoEste prédio · Rua Professor Duplan, 50—175jun/2026referência R$ 13.575
Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 9 m9 m7mai/2026-62% R$ 5.198
Rua Professor Duplan, 72a 27 m27 m1fev/2026-72% R$ 3.739
Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 33 m33 m3abr/2026-66% R$ 4.587
Rua Professor Duplan, 88a 41 m41 m3set/2025-55% R$ 6.153
Edifício CalifórniaRua Professor Duplan, 41 · a 50 m50 m6jun/2026-74% R$ 3.480
Rua Professor Duplan, 96a 65 m65 m1dez/2022-63% R$ 4.999
Rua Professor Duplan, 123a 70 m70 m2mar/2026-39% R$ 8.305
Rua João Guimarães, 11a 78 m78 m1mar/2022-76% R$ 3.233
Rua Professor Juvenal Miler, 100a 92 m92 m1set/2025-64% R$ 4.912
Edifício Mont BlancRua Professor Duplan, 132 · a 96 m96 m2nov/2025-60% R$ 5.406

Mostrando 10 de 58 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil2022202320242025202617,0 mil14,5 mil13,2 mil13,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Go Rio Branco
jun/202639 m²R$ 600.000R$ 15.240
jun/202639 m²R$ 569.000R$ 14.453
jun/202662 m²R$ 843.000R$ 13.512
mai/202626 m²R$ 339.540R$ 13.300
abr/202626 m²R$ 445.000R$ 17.430
mar/202639 m²R$ 519.000R$ 13.183
jan/202626 m²R$ 320.000R$ 12.534
jan/202639 m²R$ 547.000R$ 13.894
jan/202634 m²R$ 462.500R$ 13.663
jan/202647 m²R$ 662.500R$ 14.132

Mostrando 10 de 35 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Rio Branco18 prédios

80%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 61 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Go Rio Branco
25 m²1R$ 650.000R$ 26.000VivaReal
26 m²0R$ 589.500R$ 22.673VivaReal
25 m²1R$ 565.000R$ 22.600VivaReal
33 m²1R$ 720.000R$ 21.818VivaReal
33 m²1R$ 690.000R$ 20.909VivaReal
25 m²1R$ 515.000R$ 20.600VivaReal
27 m²1R$ 550.000R$ 20.370VivaReal
34 m²1R$ 681.000R$ 20.029VivaReal
25 m²1R$ 490.000R$ 19.600VivaReal
25 m²1R$ 480.000R$ 19.200VivaReal

Mostrando 10 de 61 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Duplan com venda no último ano.

Prédios da Rua Professor Duplan
154, Edifício Pamplonasem número41
25, Edifício Cannes84%39
79, Edifício Professor Duplansem número27
41, Edifício Califórniasem número13
Rua Professor Duplan, 72sem número10
Rua Professor Duplan, 88sem número11
Rua Professor Duplan, 123sem número10
132, Edifício Mont Blancsem número10

8 prédios

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A avaliação parte das 175 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.