Resumo
No Edifício Quintino Alto, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.543. Os apartamentos vendidos têm de 116 a 121 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 890 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.543
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Quintino AltoNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90440-051 e 90440-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Quintino Alto, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 217 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Quintino Alto (R$ 7.433) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.507 a 5.300
- R$ 5.309 a 6.185
- R$ 6.233 a 7.825
- R$ 7.832 a 9.363
- R$ 9.429 a 16.421
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 217 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.553
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 7.433 o m² do Edifício Quintino Alto
Mais negociado
102 vendas
Edifício Caesar Tower Porto Alegre · a 266 m
| Edifício Quintino AltoEste prédio · Rua Quintino Bocaiúva, 1234 | — | 8 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Laura, 907a 30 m | 30 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Dona Laura, 985a 48 m | 48 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 92 m | 92 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 106 m | 106 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Dona Laura, 813a 119 m | 119 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 126 m | 126 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 130 m | 130 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 149 m | 149 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 167 m | 167 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 171 m | 171 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 167a 188 m | 188 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 196 m | 196 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 207 m | 207 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 212 m | 212 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Dona Laura, 745a 213 m | 213 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 214 m | 214 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 909a 215 m | 215 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AdriáticoRua Anita Garibaldi, 56 · a 216 m | 216 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 216 m | 216 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Dona Laura, 715a 217 m | 217 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Anita Garibaldi, 72a 228 m | 228 m | 1 | ago/2022 | |
| Travessa Angustura, 47a 228 m | 228 m | 5 | mar/2026 | |
| Travessa Angustura, 65a 228 m | 228 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 229 m | 229 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 236 m | 236 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 195a 237 m | 237 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 249 m | 249 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 260 m | 260 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 260 m | 260 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 266 m | 266 m | 102 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 273 m | 273 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 275 m | 275 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 275 m | 275 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 280 m | 280 m | 1 | ago/2023 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 284 m | 284 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 300 m | 300 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 302 m | 302 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 304 m | 304 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 307 m | 307 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 318 m | 318 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 318 m | 318 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Mariland, 1528a 320 m | 320 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 22a 321 m | 321 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 325 m | 325 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Parreiras, 52a 325 m | 325 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Mariland, 1510a 327 m | 327 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 179a 328 m | 328 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício MarilandAvenida Mariland, 1476 · a 329 m | 329 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 163a 330 m | 330 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 332 m | 332 m | 10 | nov/2025 | |
| Avenida Mariland, 1462a 333 m | 333 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 333 m | 333 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 334 m | 334 m | 2 | jul/2025 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 335 m | 335 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 339 m | 339 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 339 m | 339 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 323a 342 m | 342 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151a 345 m | 345 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 346 m | 346 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 350 m | 350 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 186a 350 m | 350 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 352 m | 352 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial Don FabricioRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 205 · a 355 m | 355 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 357 m | 357 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 357 m | 357 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 181a 358 m | 358 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190a 359 m | 359 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Mariland, 1730a 360 m | 360 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 360 m | 360 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 54a 361 m | 361 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 364 m | 364 m | 2 | nov/2025 | |
| Do Edifício Palácio MarilandAvenida Mariland, 1367 · a 365 m | 365 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 365 m | 365 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 366 m | 366 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Mariland, 1350a 367 m | 367 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Mariland, 1341a 368 m | 368 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 199a 369 m | 369 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Antônio Parreiras, 103 · a 370 m | 370 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 370 m | 370 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício NivelleRua Pedro Ivo, 206 · a 372 m | 372 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Mariland, 1754a 373 m | 373 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 375 m | 375 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 120a 377 m | 377 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 102a 380 m | 380 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 145a 380 m | 380 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 381 m | 381 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ChopinRua Pedro Ivo, 225 · a 382 m | 382 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 224a 391 m | 391 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 392 m | 392 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 359a 394 m | 394 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 237a 395 m | 395 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 99a 398 m | 398 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 399 m | 399 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Pedro Ivo, 245a 400 m | 400 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 401 m | 401 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 404 m | 404 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 409 m | 409 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 140a 411 m | 411 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 412 m | 412 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Mariland, 1334a 414 m | 414 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício SabiáRua Pedro Weingartner, 212 · a 416 m | 416 m | 7 | jun/2026 | |
| Edífício Ana TerraRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 327 · a 417 m | 417 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Ewbank Camara, 77a 420 m | 420 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Anita Garibaldi, 336a 421 m | 421 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 421 m | 421 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 205a 423 m | 423 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Mariland, 1301a 424 m | 424 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Mariland, 1314a 424 m | 424 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Condomínio Boulevard Saint PaulRua Pedro Ivo, 272 · a 425 m | 425 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 363a 426 m | 426 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Saint PatrickRua Anita Garibaldi, 360 · a 428 m | 428 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 328a 429 m | 429 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 346a 431 m | 431 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 431 m | 431 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 432 m | 432 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 434 m | 434 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Mariland, 1282a 435 m | 435 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Mariland, 1300a 436 m | 436 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 437 m | 437 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício MontferratoRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 10 · a 437 m | 437 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 439 m | 439 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Ewbank Camara, 56a 439 m | 439 m | 9 | jul/2024 | |
| Avenida Mariland, 1281a 441 m | 441 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 356a 441 m | 441 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 383a 441 m | 441 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 443 m | 443 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Dona Laura, 485a 445 m | 445 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 771a 445 m | 445 m | 5 | mar/2025 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 445 m | 445 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 153a 447 m | 447 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 751a 449 m | 449 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Anita Garibaldi, 372a 453 m | 453 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 729a 455 m | 455 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 793a 455 m | 455 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 15a 455 m | 455 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua General Oscar Miranda, 10a 457 m | 457 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 768a 459 m | 459 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 460 m | 460 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 677a 462 m | 462 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 660a 464 m | 464 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison VercelliRua Antônio Parreiras, 190 · a 469 m | 469 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 470 m | 470 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 470 m | 470 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 906a 472 m | 472 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 642a 473 m | 473 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Freire Alemão, 641 · a 479 m | 479 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 646a 479 m | 479 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 479 m | 479 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 197a 480 m | 480 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Ápice Bela VistaRua Doutor Freire Alemão, 912 · a 482 m | 482 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 620a 484 m | 484 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 432a 484 m | 484 m | 4 | out/2025 | |
| Engenheiro Veríssimo de MatosRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 66 · a 486 m | 486 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 486 m | 486 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 487 m | 487 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 488 m | 488 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 488 m | 488 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 443a 488 m | 488 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício NeuquenRua Engenheiro Olavo Nunes, 238 · a 489 m | 489 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 494 m | 494 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 495 m | 495 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 497 m | 497 m | 6 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 121 m² | R$ 885.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 116 m² | R$ 901.000 | |
| ago/2024 | 121 m² | R$ 910.000 | |
| jul/2024 | 121 m² | R$ 885.000 | |
| jan/2024 | 116 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2022 | 116 m² | R$ 790.000 | |
| jun/2022 | 121 m² | R$ 758.000 | |
| mai/2022 | 225 m² | R$ 1.650.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 121 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 116 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 3 | R$ 915.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 3 | R$ 905.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 822.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 3 | R$ 822.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 3 | R$ 789.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal | |
| 229 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 229 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 229 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Quintino Bocaiúva com venda no último ano.
| Rua Quintino Bocaiúva, 288 | sem número | 11 | 3 |
|---|---|---|---|
| 283, Edifício Plátano | sem número | 7 | 19 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1320 | sem número | 5 | 1 |
| 47, Edifício Esplanada Center | sem número | 4 | 2 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411 | sem número | 3 | 2 |
| 1505, Edifício Leighton Hill | 65% | 3 | 11 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 764 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1373 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1447 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.