Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.183. Os apartamentos têm de 51 a 64 m², e o mais vendido, de 60 a 64 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 630 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.183
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025
CEPs 90440-051 e 90440-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 244 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.303) fica 74% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 4.091
- R$ 4.098 a 4.903
- R$ 4.911 a 5.899
- R$ 5.999 a 7.568
- R$ 7.580 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 244 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.336
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+74%
R$ 9.303 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Rua Coronel Bordini, 455 · a 196 m
| Rua Quintino Bocaiúva, 288Este prédio | — | 27 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 54 m | 54 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 67 m | 67 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 70 m | 70 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 75 m | 75 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 81 m | 81 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 92 m | 92 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 95 m | 95 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 102 m | 102 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 105 m | 105 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 112 m | 112 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 118 m | 118 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 118 m | 118 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 128 m | 128 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 131 m | 131 m | 1 | mar/2026 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 137 m | 137 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 145 m | 145 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 152 m | 152 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 152 m | 152 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 154 m | 154 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 169 m | 169 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 172 m | 172 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 173 m | 173 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 177 m | 177 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 180 m | 180 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 187 m | 187 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 194 m | 194 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 196 m | 196 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 201 m | 201 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 212 m | 212 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 214 m | 214 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 218 m | 218 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 220 m | 220 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 222 m | 222 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 229 m | 229 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 231 m | 231 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 234 m | 234 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 235 m | 235 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 237 m | 237 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 238 m | 238 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 243 m | 243 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 245 m | 245 m | 11 | jul/2025 | |
| Avenida América, 85a 247 m | 247 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 251 m | 251 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 252 m | 252 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 256 m | 256 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 257 m | 257 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida América, 94a 261 m | 261 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida América, 135a 266 m | 266 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 269 m | 269 m | 4 | abr/2024 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 270 m | 270 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida América, 114a 271 m | 271 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 271 m | 271 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 276 m | 276 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Mercedes, 166a 276 m | 276 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 278 m | 278 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 288 m | 288 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 292 m | 292 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Nova York, 211a 300 m | 300 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida América, 162a 305 m | 305 m | 3 | jun/2026 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 306 m | 306 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida América, 170a 311 m | 311 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 315 m | 315 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 321 m | 321 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 322 m | 322 m | 80 | abr/2026 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 323 m | 323 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Nova York, 117a 327 m | 327 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 327 m | 327 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 336 m | 336 m | 16 | abr/2026 | |
| Avenida América, 211a 337 m | 337 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida América, 194a 339 m | 339 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 345 m | 345 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 352 m | 352 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Mercedes, 39a 353 m | 353 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 357 m | 357 m | 18 | fev/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 359 m | 359 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 371 m | 371 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 373 m | 373 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Mercedes, 20a 375 m | 375 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 378 m | 378 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Nova York, 409a 379 m | 379 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 381 m | 381 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Nova York, 406a 384 m | 384 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 392 m | 392 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 392 m | 392 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 394 m | 394 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 394 m | 394 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida América, 279a 395 m | 395 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 395 m | 395 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Nova York, 447a 399 m | 399 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Nova York, 433a 401 m | 401 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 402 m | 402 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 403 m | 403 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Mariland, 710a 425 m | 425 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Mariland, 600a 426 m | 426 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 428 m | 428 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 433 m | 433 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 433 m | 433 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Chicago, 269a 435 m | 435 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 435 m | 435 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Mariland, 704a 435 m | 435 m | 1 | mar/2022 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 437 m | 437 m | 6 | jun/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 439 m | 439 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Mariland, 624a 444 m | 444 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 448 m | 448 m | 6 | fev/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 450 m | 450 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Jardim MarilandRua Mata Bacelar, 240 · a 452 m | 452 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 453 m | 453 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 457 m | 457 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 464 m | 464 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 466 m | 466 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 467 m | 467 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 468 m | 468 m | 10 | set/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 469 m | 469 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 469 m | 469 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 472 m | 472 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 472 m | 472 m | 1 | dez/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 474 m | 474 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 477 m | 477 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 283a 477 m | 477 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 479 m | 479 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · a 482 m | 482 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 485 m | 485 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 485 m | 485 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 488 m | 488 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial DolcezzaRua Mata Bacelar, 280 · a 493 m | 493 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 494 m | 494 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 495 m | 495 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 60 m² | R$ 281.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 60 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2025 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 318.028 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 480.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 562.500 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 319.500 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 633.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 625.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 625.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 683.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 625.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 439.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 622.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 625.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 625.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 11 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 51 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Quintino Bocaiúva com venda no último ano.
| 283, Edifício Plátano | sem número | 7 | 19 |
|---|---|---|---|
| Rua Quintino Bocaiúva, 1320 | sem número | 5 | 1 |
| 47, Edifício Esplanada Center | sem número | 4 | 2 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411 | sem número | 3 | 2 |
| 1505, Edifício Leighton Hill | 65% | 3 | 11 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 764 | sem número | 2 | 0 |
| 1234, Edifício Quintino Alto | sem número | 2 | 15 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1373 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1447 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.