Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.574. Os apartamentos têm de 75 a 145 m², e o mais vendido, de 75 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 520 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.574
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEPs 90430-181 e 90430-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.566) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 4.654
- R$ 4.688 a 5.835
- R$ 5.849 a 7.351
- R$ 7.502 a 9.287
- R$ 9.384 a 20.034
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.456
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 4.566 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Edifício Dom Francisco de Campos Barreto · a 162 m
Ordenar por
| Rua Mariante, 54Este prédio | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 52 m | 52 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 69 m | 69 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 84 m | 84 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 113 m | 113 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 257a 118 m | 118 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 161 m | 161 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dom Francisco de Campos BarretoRua Mostardeiro, 227 · a 162 m | 162 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 165 m | 165 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 168 m | 168 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 319a 175 m | 175 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 176 m | 176 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 181 m | 181 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 195 m | 195 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 198 m | 198 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 207 m | 207 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 208 m | 208 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 213 m | 213 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dona Laura, 359a 235 m | 235 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 236 m | 236 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Dona Laura, 377a 237 m | 237 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 239 m | 239 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 243 m | 243 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício St. PatrickRua Doutor Florêncio Ygartua, 388 · a 245 m | 245 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 252 m | 252 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 258 m | 258 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 139a 267 m | 267 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Mariante, 337a 281 m | 281 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Mariante, 317a 283 m | 283 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 290 m | 290 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 294 m | 294 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 297 m | 297 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 299 m | 299 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Goethe, 54a 301 m | 301 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 115a 302 m | 302 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de CorfuoRua Miguel Tostes, 225 · a 308 m | 308 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 311 m | 311 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Castro Alves, 556a 312 m | 312 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Castro Alves, 570a 314 m | 314 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Goethe, 181a 321 m | 321 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 321 m | 321 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 325 m | 325 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 329 m | 329 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dona Laura, 485a 330 m | 330 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 331 m | 331 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 332 m | 332 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 341 m | 341 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 342 m | 342 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 344 m | 344 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 347 m | 347 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 349 m | 349 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 354 m | 354 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 358 m | 358 m | 5 | mar/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 359 m | 359 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 360 m | 360 m | 7 | jun/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 373 m | 373 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício AlegretePraça Júlio de Castilhos, 74 · a 386 m | 386 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 389 m | 389 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 390 m | 390 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 393 m | 393 m | 1 | set/2024 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 393 m | 393 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 394 m | 394 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 395 m | 395 m | 2 | mar/2026 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 398 m | 398 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 398 m | 398 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 398 m | 398 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 400 m | 400 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 400 m | 400 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 412 m | 412 m | 9 | ago/2025 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 48a 415 m | 415 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 415 m | 415 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 310a 417 m | 417 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 418 m | 418 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Solar Castro AlvesRua Castro Alves, 312 · a 421 m | 421 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 421 m | 421 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 324a 423 m | 423 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 424 m | 424 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 277a 429 m | 429 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 286a 430 m | 430 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 431 m | 431 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 219a 436 m | 436 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 390a 437 m | 437 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 440 m | 440 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Miguel Tostes, 414a 447 m | 447 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 449 m | 449 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 193a 453 m | 453 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício LinckRua Coronel Frederico Linck, 55 · a 453 m | 453 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 455 m | 455 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 459 m | 459 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 463 m | 463 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 464 m | 464 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 467 m | 467 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 467 m | 467 m | 19 | out/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 469 m | 469 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Miguel Tostes, 435a 469 m | 469 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 470 m | 470 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 471 m | 471 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 471 m | 471 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 471 m | 471 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Cerro CatedralRua Mariante, 519 · a 472 m | 472 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Castro Alves, 272a 473 m | 473 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 447a 473 m | 473 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 473 m | 473 m | 2 | nov/2025 | |
| Com Cobertuira AnexaRua Casemiro de Abreu, 125 · a 476 m | 476 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 477 m | 477 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 567a 478 m | 478 m | 1 | jul/2022 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 484 m | 484 m | 6 | mar/2026 | |
| Edíficio LexingtonRua Casemiro de Abreu, 111 · a 488 m | 488 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Mariante, 525a 488 m | 488 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 492 m | 492 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Al NurRua Casemiro de Abreu, 55 · a 493 m | 493 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 493 m | 493 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 495 m | 495 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 496 m | 496 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 498 m | 498 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 499 m | 499 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 500 m | 500 m | 3 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 145 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 75 m² | R$ 690.000 | |
| nov/2024 | 145 m² | R$ 810.000 | |
| out/2024 | 124 m² | R$ 550.000 | |
| set/2024 | 175 m² | R$ 759.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 355.000 | |
| dez/2023 | 105 m² | R$ 550.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 170 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mariante com venda no último ano.
| 21, Edifício Moinhos Hall | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Mariante, 525 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Mariante, 1048 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Mariante, 700 | sem número | 1 | 2 |
| 722, Edifício Jardim Mariante | sem número | 1 | 1 |
| Rua Mariante, 784 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Mariante, 862 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Mariante, 940 | sem número | 1 | 13 |
| Rua Mariante, 1061 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Mariante, 1076 | sem número | 1 | 3 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.