Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.882. Os apartamentos vendidos têm 71 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 490 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.882
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90440-051
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 201 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.882) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.849 a 4.352
- R$ 4.357 a 5.332
- R$ 5.340 a 6.190
- R$ 6.195 a 7.790
- R$ 7.840 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 201 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.999
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 6.882 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Rua Coronel Bordini, 455 · a 143 m
| Rua Quintino Bocaiúva, 411Este prédio | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 26 m | 26 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 54 m | 54 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 63 m | 63 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 66 m | 66 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 67 m | 67 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 87 m | 87 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 106 m | 106 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 115 m | 115 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 127 m | 127 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 128 m | 128 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 133 m | 133 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 134 m | 134 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 137 m | 137 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 138 m | 138 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 141 m | 141 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 143 m | 143 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 144 m | 144 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 147 m | 147 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 151 m | 151 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 154 m | 154 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 159 m | 159 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 166 m | 166 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 176 m | 176 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 182 m | 182 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 185 m | 185 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 186 m | 186 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 188 m | 188 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 194 m | 194 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 203 m | 203 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 205 m | 205 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 212 m | 212 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 213 m | 213 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 230 m | 230 m | 3 | dez/2025 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 253 m | 253 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 260 m | 260 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 266 m | 266 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 267 m | 267 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 276 m | 276 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 276 m | 276 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 288 m | 288 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 288 m | 288 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 291 m | 291 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 292 m | 292 m | 2 | mai/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 293 m | 293 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 297 m | 297 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 303 m | 303 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 312 m | 312 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 316 m | 316 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 317 m | 317 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Mercedes, 166a 318 m | 318 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 318 m | 318 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 319 m | 319 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 324 m | 324 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 336 m | 336 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 339 m | 339 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Nova York, 117a 345 m | 345 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 350 m | 350 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Nova York, 211a 356 m | 356 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 356 m | 356 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 356 m | 356 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 357 m | 357 m | 11 | jun/2026 | |
| Avenida América, 85a 359 m | 359 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 364 m | 364 m | 80 | abr/2026 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 366 m | 366 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida América, 135a 368 m | 368 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 368 m | 368 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida América, 94a 371 m | 371 m | 2 | set/2024 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 372 m | 372 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 376 m | 376 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 377 m | 377 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida América, 114a 380 m | 380 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 381 m | 381 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 383 m | 383 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 384 m | 384 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 386 m | 386 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 389 m | 389 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 392 m | 392 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 394 m | 394 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 394 m | 394 m | 2 | nov/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 400 m | 400 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 402 m | 402 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 406 m | 406 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 407 m | 407 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida América, 162a 409 m | 409 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida América, 170a 409 m | 409 m | 1 | mar/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 409 m | 409 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 412 m | 412 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 417 m | 417 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 417 m | 417 m | 6 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 420 m | 420 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 420 m | 420 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 422 m | 422 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 422 m | 422 m | 18 | fev/2025 | |
| Avenida Mercedes, 39a 423 m | 423 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 425 m | 425 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 434 m | 434 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 435 m | 435 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida América, 211a 437 m | 437 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida América, 194a 438 m | 438 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 441 m | 441 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 444 m | 444 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 445 m | 445 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Mariland, 710a 447 m | 447 m | 1 | mar/2022 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 447 m | 447 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 447 m | 447 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Mercedes, 20a 449 m | 449 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 449 m | 449 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 453 m | 453 m | 1 | jun/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 455 m | 455 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 455 m | 455 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 458 m | 458 m | 6 | fev/2025 | |
| Avenida Mariland, 704a 459 m | 459 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 464 m | 464 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Nova York, 409a 474 m | 474 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Mariland, 600a 475 m | 475 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Mariland, 930a 477 m | 477 m | 1 | abr/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 478 m | 478 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Nova York, 406a 479 m | 479 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Mariland, 916a 481 m | 481 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Jardim MarilandRua Mata Bacelar, 240 · a 481 m | 481 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida América, 279a 482 m | 482 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 482 m | 482 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 482 m | 482 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 483 m | 483 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 300a 488 m | 488 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Dom ArmandoRua Eudoro Berlink, 311 · a 488 m | 488 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Mariland, 624a 493 m | 493 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 493 m | 493 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 494 m | 494 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 496 m | 496 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Nova York, 447a 498 m | 498 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 498 m | 498 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Nova York, 433a 499 m | 499 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 71 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 65 m² | R$ 622.370 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 490.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 64 m² | 1 | R$ 758.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Quintino Bocaiúva com venda no último ano.
| Rua Quintino Bocaiúva, 288 | sem número | 11 | 3 |
|---|---|---|---|
| 283, Edifício Plátano | sem número | 7 | 19 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1320 | sem número | 5 | 1 |
| 47, Edifício Esplanada Center | sem número | 4 | 2 |
| 1505, Edifício Leighton Hill | 65% | 3 | 11 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 764 | sem número | 2 | 0 |
| 1234, Edifício Quintino Alto | sem número | 2 | 15 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1373 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1447 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.