Resumo
No Edifício Moinhos Park, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 15.244. Os apartamentos têm de 32 a 81 m², e o mais vendido, de 32 a 33 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 510 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 15.244
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,0 a 17,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
81%
Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Edifício Moinhos ParkNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90430-001 e 90430-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Moinhos Park, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Moinhos Park (R$ 15.379) fica 135% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 4.936
- R$ 4.980 a 5.849
- R$ 5.858 a 7.416
- R$ 7.442 a 9.287
- R$ 9.384 a 19.593
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.532
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+135%
R$ 15.379 o m² do Edifício Moinhos Park
Mais negociado
14 vendas
Edifício Dom Francisco de Campos Barreto · a 282 m
Ordenar por
| Edifício Moinhos ParkEste prédio · Rua Mostardeiro, 488 | — | 21 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 28 m | 28 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 36 m | 36 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 60 m | 60 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 74 m | 74 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 83 m | 83 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 87 m | 87 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 98 m | 98 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 100 m | 100 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 319a 107 m | 107 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Dona Laura, 359a 124 m | 124 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dona Laura, 377a 129 m | 129 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 156 m | 156 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 167 m | 167 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 179 m | 179 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 179 m | 179 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 180 m | 180 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dona Laura, 485a 184 m | 184 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Goethe, 54a 187 m | 187 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 195 m | 195 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício St. PatrickRua Doutor Florêncio Ygartua, 388 · a 198 m | 198 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 205 m | 205 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 257a 229 m | 229 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 238 m | 238 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 241 m | 241 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 251 m | 251 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Goethe, 181a 257 m | 257 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 257 m | 257 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 262 m | 262 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 268 m | 268 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 272 m | 272 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Dom Francisco de Campos BarretoRua Mostardeiro, 227 · a 282 m | 282 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 286 m | 286 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 287 m | 287 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 298 m | 298 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 299 m | 299 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 299 m | 299 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 305 m | 305 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Mariante, 337a 313 m | 313 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 313 m | 313 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 314 m | 314 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Mariante, 317a 316 m | 316 m | 3 | abr/2025 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 322 m | 322 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 330 m | 330 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 350 m | 350 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 353 m | 353 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Castro Alves, 570a 355 m | 355 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Castro Alves, 556a 357 m | 357 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 357 m | 357 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 358 m | 358 m | 2 | mar/2022 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 358 m | 358 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 373 m | 373 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 376 m | 376 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 378 m | 378 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dona Laura, 715a 380 m | 380 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 380 m | 380 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Dona Laura, 745a 383 m | 383 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Miguel Tostes, 139a 383 m | 383 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 385 m | 385 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 387 m | 387 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 389 m | 389 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 205a 393 m | 393 m | 6 | set/2025 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 394 m | 394 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 396 m | 396 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de CorfuoRua Miguel Tostes, 225 · a 401 m | 401 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 402 m | 402 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício SabiáRua Pedro Weingartner, 212 · a 402 m | 402 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 407 m | 407 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 407 m | 407 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 411 m | 411 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 420 m | 420 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 567a 424 m | 424 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 426 m | 426 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 640a 428 m | 428 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 428 m | 428 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 429 m | 429 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 432 m | 432 m | 1 | jul/2024 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 433 m | 433 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 646a 436 m | 436 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 115a 438 m | 438 m | 5 | jan/2026 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 443 m | 443 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 444 m | 444 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 390a 445 m | 445 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 445 m | 445 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 690a 448 m | 448 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 448 m | 448 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 449 m | 449 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 451 m | 451 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 451 m | 451 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 452 m | 452 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 310a 452 m | 452 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 324a 455 m | 455 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Solar do JacarandáRua Casemiro de Abreu, 707 · a 455 m | 455 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 455 m | 455 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 456 m | 456 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 458 m | 458 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 459 m | 459 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 669a 459 m | 459 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 460 m | 460 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 463 m | 463 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 467 m | 467 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 467 m | 467 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 468 m | 468 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 470 m | 470 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 471 m | 471 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 277a 473 m | 473 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Cerro CatedralRua Mariante, 519 · a 473 m | 473 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 473 m | 473 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 474 m | 474 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 286a 475 m | 475 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 475 m | 475 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 478 m | 478 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dona Laura, 813a 479 m | 479 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 481 m | 481 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 481 m | 481 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 482 m | 482 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 483 m | 483 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 483 m | 483 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 485 m | 485 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Mariante, 525a 485 m | 485 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 488 m | 488 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 490 m | 490 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Miguel Tostes, 414a 490 m | 490 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 490 m | 490 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 491 m | 491 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 493 m | 493 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 219a 495 m | 495 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 495 m | 495 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 496 m | 496 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 771a 499 m | 499 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 500 m | 500 m | 2 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 81 m² | R$ 1.740.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 32 m² | R$ 480.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2025 | 33 m² | R$ 515.000 | |
| abr/2025 | 103 m² | R$ 1.725.842 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 573.700 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 685.000 | |
| mai/2024 | 33 m² | R$ 548.625 | |
| nov/2023 | 81 m² | R$ 1.610.154 | |
| abr/2023 | 32 m² | R$ 595.000 | |
| mar/2023 | 33 m² | R$ 556.600 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 711.400 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 637.863 | |
| jul/2022 | 33 m² | R$ 506.000 | |
| jun/2022 | 32 m² | R$ 488.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 642.500 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 743.600 | |
| mai/2022 | 33 m² | R$ 627.000 | |
| jan/2022 | 32 m² | R$ 484.700 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 5 anúncios
81%
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 1.015.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 739.700 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 949.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.780.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.735.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 900.900 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 672.300 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.640.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 624.500 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 619.600 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.515.100 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 637.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mostardeiro com venda no último ano.
| 227, Edifício Dom Francisco de Campos Barreto | 93% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 509, Edifício Parc Des Princes | 82% | 3 | 3 |
| Rua Mostardeiro, 115 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Mostardeiro, 1035 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Mostardeiro, 32 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Mostardeiro, 257 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Mostardeiro, 929 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Moinhos Park?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.