Resumo
No Consomínio Residencial de Mont, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.491. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 93 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 740 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.491
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Consomínio Residencial de MontNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90430-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Consomínio Residencial de Mont, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 234 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Consomínio Residencial de Mont (R$ 8.491) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 4.980
- R$ 5.045 a 6.049
- R$ 6.067 a 7.708
- R$ 7.825 a 9.694
- R$ 9.734 a 19.593
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 234 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.297
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 8.491 o m² do Consomínio Residencial de Mont
Mais negociado
15 vendas
Edifício Own Parcão · a 107 m
| Consomínio Residencial de MontEste prédio · Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 26 m | 26 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 33 m | 33 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 34 m | 34 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 37 m | 37 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 42 m | 42 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 51 m | 51 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 55 m | 55 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 74 m | 74 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 79 m | 79 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 79 m | 79 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 79 m | 79 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 80 m | 80 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 85 m | 85 m | 2 | nov/2025 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 86 m | 86 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 88 m | 88 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 89 m | 89 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 90 m | 90 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 107 m | 107 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 107 m | 107 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 114 m | 114 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 114 m | 114 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 115 m | 115 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 121 m | 121 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 129 m | 129 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Dona Laura, 715a 131 m | 131 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 134 m | 134 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 135 m | 135 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 136 m | 136 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Dona Laura, 745a 136 m | 136 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício SabiáRua Pedro Weingartner, 212 · a 140 m | 140 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 141 m | 141 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 205a 145 m | 145 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 150 m | 150 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 151 m | 151 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 160 m | 160 m | 1 | jan/2024 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 162 m | 162 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 165 m | 165 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 165 m | 165 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 166 m | 166 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 167 m | 167 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 170 m | 170 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 173 m | 173 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 175 m | 175 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dona Laura, 813a 177 m | 177 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 184 m | 184 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 184 m | 184 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 186 m | 186 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 192 m | 192 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 202 m | 202 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 212 m | 212 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Dona Laura, 485a 213 m | 213 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 215 m | 215 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 236 m | 236 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 239 m | 239 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 252 m | 252 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Dona Laura, 907a 255 m | 255 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 256 m | 256 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 257 m | 257 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 257 m | 257 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 264 m | 264 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 273 m | 273 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 275 m | 275 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Goethe, 54a 276 m | 276 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 278 m | 278 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 283 m | 283 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 283 m | 283 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 283 m | 283 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 842a 284 m | 284 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 284 m | 284 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 818a 288 m | 288 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 289 m | 289 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial NefertáriRua Casemiro de Abreu, 830 · a 291 m | 291 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 291 m | 291 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 298 m | 298 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 299 m | 299 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 771a 303 m | 303 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 305 m | 305 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 305 m | 305 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício GabrielleRua Casemiro de Abreu, 858 · a 306 m | 306 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 314 m | 314 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 314 m | 314 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Dona Laura, 985a 322 m | 322 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Dona Laura, 359a 325 m | 325 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dona Laura, 377a 325 m | 325 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do JacarandáRua Casemiro de Abreu, 707 · a 326 m | 326 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 326 m | 326 m | 2 | mar/2026 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 336 m | 336 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 339 m | 339 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 690a 346 m | 346 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 346 m | 346 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 349 m | 349 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Goethe, 181a 361 m | 361 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 669a 363 m | 363 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 646a 369 m | 369 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 371 m | 371 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 640a 373 m | 373 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 376 m | 376 m | 5 | jan/2026 | |
| Travessa Angustura, 47a 389 m | 389 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 319a 391 m | 391 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 392 m | 392 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 392 m | 392 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício St. PatrickRua Doutor Florêncio Ygartua, 388 · a 396 m | 396 m | 1 | mai/2026 | |
| Travessa Angustura, 65a 397 m | 397 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 398 m | 398 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 399 m | 399 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 401 m | 401 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 909a 407 m | 407 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 414 m | 414 m | 102 | abr/2026 | |
| Rua Liberdade, 432a 417 m | 417 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Liberdade, 532a 418 m | 418 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Liberdade, 510a 420 m | 420 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 424 m | 424 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 567a 425 m | 425 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Liberdade, 521a 429 m | 429 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Liberdade, 504a 434 m | 434 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 440 m | 440 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 443 m | 443 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Liberdade, 433a 446 m | 446 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 451 m | 451 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AdriáticoRua Anita Garibaldi, 56 · a 456 m | 456 m | 5 | dez/2025 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 461 m | 461 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 468 m | 468 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 470 m | 470 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 167a 471 m | 471 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 477 m | 477 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Anita Garibaldi, 72a 478 m | 478 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 481 m | 481 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 491 m | 491 m | 3 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 75 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 90 m² | R$ 858.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 93 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2024 | 90 m² | R$ 740.000 | |
| out/2023 | 93 m² | R$ 955.000 | |
| fev/2022 | 90 m² | R$ 581.299 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Aurélio Bitencourt com venda no último ano.
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200 | sem número | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130 | sem número | 1 | 3 |
| 150, Edifício Colina do Parque | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265 | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Consomínio Residencial de Mont?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.