Resumo
No Edifício Plátano, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.289. Os apartamentos têm de 53 a 83 m², e o mais vendido, de 53 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.289
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até jun.
Edifício PlátanoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90440-051
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Plátano, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 230 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Plátano (R$ 4.911) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.964
- R$ 3.989 a 4.875
- R$ 4.886 a 6.014
- R$ 6.015 a 7.751
- R$ 7.790 a 17.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 230 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.336
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.911 o m² do Edifício Plátano
Mais negociado
28 vendas
Rua Coronel Bordini, 455 · a 235 m
| Edifício PlátanoEste prédio · Rua Quintino Bocaiúva, 283 | — | 14 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marquês do Pombal, 529a 58 m | 58 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 59 m | 59 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 70 m | 70 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 73 m | 73 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 82 m | 82 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 85 m | 85 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 101 m | 101 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 102 m | 102 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 109 m | 109 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 109 m | 109 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 114 m | 114 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 127 m | 127 m | 3 | jul/2025 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 136 m | 136 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 155 m | 155 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 158 m | 158 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 170 m | 170 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 174 m | 174 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 183 m | 183 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 190 m | 190 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 197 m | 197 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 198 m | 198 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 198 m | 198 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 199 m | 199 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 202 m | 202 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 205 m | 205 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 205 m | 205 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 209 m | 209 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 212 m | 212 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 213 m | 213 m | 2 | dez/2024 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 216 m | 216 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 219 m | 219 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 222 m | 222 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 223 m | 223 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Mercedes, 166a 224 m | 224 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 231 m | 231 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 233 m | 233 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 235 m | 235 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 236 m | 236 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 238 m | 238 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 241 m | 241 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 246 m | 246 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 248 m | 248 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 251 m | 251 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 261 m | 261 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 269 m | 269 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 274 m | 274 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida América, 85a 275 m | 275 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 286 m | 286 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 288 m | 288 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida América, 94a 290 m | 290 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 290 m | 290 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 293 m | 293 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida América, 114a 302 m | 302 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida América, 135a 303 m | 303 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 305 m | 305 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 307 m | 307 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Mercedes, 39a 309 m | 309 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 310 m | 310 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 318 m | 318 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 319 m | 319 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 320 m | 320 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 325 m | 325 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 325 m | 325 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Mercedes, 20a 333 m | 333 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida América, 162a 340 m | 340 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 341 m | 341 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida América, 170a 350 m | 350 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Nova York, 211a 352 m | 352 m | 1 | set/2024 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 357 m | 357 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 358 m | 358 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 361 m | 361 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 368 m | 368 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida América, 211a 374 m | 374 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 375 m | 375 m | 80 | abr/2026 | |
| Avenida América, 194a 376 m | 376 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 377 m | 377 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 379 m | 379 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Nova York, 117a 381 m | 381 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 383 m | 383 m | 1 | set/2022 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 386 m | 386 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 398 m | 398 m | 6 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 402 m | 402 m | 4 | mai/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 403 m | 403 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 408 m | 408 m | 18 | fev/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 415 m | 415 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Nova York, 409a 418 m | 418 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Nova York, 406a 424 m | 424 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Chicago, 269a 426 m | 426 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 426 m | 426 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 427 m | 427 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 427 m | 427 m | 2 | jan/2025 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 428 m | 428 m | 6 | jun/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 431 m | 431 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 431 m | 431 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 432 m | 432 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Nova York, 447a 437 m | 437 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida América, 279a 439 m | 439 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 439 m | 439 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Nova York, 433a 440 m | 440 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 440 m | 440 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 441 m | 441 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 442 m | 442 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 443 m | 443 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 445 m | 445 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 446 m | 446 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 458 m | 458 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 458 m | 458 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 460 m | 460 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 465 m | 465 m | 2 | nov/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 468 m | 468 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 471 m | 471 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Chicago, 96a 473 m | 473 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 473 m | 473 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 473 m | 473 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 474 m | 474 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 476 m | 476 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 477 m | 477 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Chicago, 76a 477 m | 477 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Mariland, 600a 478 m | 478 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Mariland, 710a 478 m | 478 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 478 m | 478 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 482 m | 482 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 483 m | 483 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 484 m | 484 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 486 m | 486 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 487 m | 487 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Mariland, 704a 488 m | 488 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 488 m | 488 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 493 m | 493 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 494 m | 494 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Mariland, 624a 496 m | 496 m | 1 | fev/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 497 m | 497 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 76 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2026 | 67 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 101 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2025 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 233.000 | |
| set/2023 | 19 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2023 | 83 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 197 m² | R$ 740.000 | |
| ago/2022 | 83 m² | R$ 411.100 |
7 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 496.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 523.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal | |
| 220 m² | 3 | R$ 1.385.000 | VivaReal | |
| 196 m² | 3 | R$ 1.199.900 | VivaReal | |
| 196 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 196 m² | 4 | R$ 1.099.000 | VivaReal | |
| 197 m² | 4 | R$ 1.099.000 | VivaReal | |
| 196 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal | |
| 196 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 196 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal | |
| 196 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal | |
| 197 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Quintino Bocaiúva com venda no último ano.
| Rua Quintino Bocaiúva, 288 | sem número | 11 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Quintino Bocaiúva, 1320 | sem número | 5 | 1 |
| 47, Edifício Esplanada Center | sem número | 4 | 2 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411 | sem número | 3 | 2 |
| 1505, Edifício Leighton Hill | 65% | 3 | 11 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 764 | sem número | 2 | 0 |
| 1234, Edifício Quintino Alto | sem número | 2 | 15 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1373 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1447 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Plátano?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.