DataM2

Rua Ladislau Neto, 65

Andaraí, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 5.333/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
2

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Andaraí

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.333. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.333

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 20541-152

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 113 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 376 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.800) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 4.308
  • R$ 4.322 a 4.831
  • R$ 4.849 a 5.313
  • R$ 5.342 a 5.906
  • R$ 5.962 a 9.267
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

113

a até 300 m · 376 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.849

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-1%

R$ 4.800 o m² deste prédio

Mais negociado

14 vendas

Rua Barão de Mesquita, 647 · a 256 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Ladislau Neto, 65Este prédio—3dez/2025referência R$ 4.800
Rua Amaral, 86a 20 m20 m2ago/2024+1% R$ 4.849
Rua Ladislau Neto, 60a 26 m26 m1ago/2025-17% R$ 4.000
Rua Ladislau Neto, 79a 27 m27 m1jun/2024-19% R$ 3.883
Rua Amaral, 71a 37 m37 m2mar/2024+12% R$ 5.369
Rua Amaral, 102a 66 m66 m5dez/2025+18% R$ 5.682
Rua Amaral, 60a 67 m67 m2fev/2025+7% R$ 5.125
Rua Pontes Correa, 112a 83 m83 m1set/2024= R$ 4.831
Rua Pontes Correa, 73a 87 m87 m2jul/2026+19% R$ 5.733
Rua Amaral, 97a 89 m89 m1jan/2026-15% R$ 4.063
Rua Pontes Correa, 101a 92 m92 m2nov/2024+3% R$ 4.944

Mostrando 10 de 113 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,8 mil4,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Ladislau Neto, 65
dez/202575 m²R$ 400.000R$ 5.333

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Ladislau Neto, 65
65 m²2R$ 400.000R$ 6.154VivaReal e ZAP
188 m²4R$ 979.000R$ 5.207VivaReal e ZAP

2 anúncios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.